Sobrado com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 82 m² por R$ 445.000

CÓDIGO DO IMÓVEL: 2743

**Casa com Potencial Residencial e Comercial – Rua 24 de Fevereiro, no 306**

Apresentamos esta casa versátil e com localização privilegiada, perfeita tanto para residência quanto para comércio, localizada na Rua 24 de Fevereiro. Com **119 m2 de área útil** e **2 dormitórios**, este imóvel oferece o espaço ideal para quem busca conforto e praticidade.

### Características do Imóvel
- **2 Dormitórios**
- **1 Vaga de Garagem**
- **Amplo Quintal** nos fundos, ideal para momentos ao ar livre ou para expansão
- **Sala e Cozinha** bem distribuídas
- **2 Banheiros**: um em cada pavimento

### Distribuição dos Ambientes
- **Pavimento Inferior**: sala, cozinha, banheiro e quintal com pequeno espaço nos fundos
- **Pavimento Superior**: 2 dormitórios e 1 banheiro, garantindo privacidade e conforto

### Informações do Terreno
- **Área do Terreno**: 82 m2
- **IPTU**: R$ 550,00 anual

### Condições de Negociação
- **Aceitamos FGTS e financiamento bancário**
- **Imóvel ocupado, com desocupação rápida e facilitada**

Com um valor de **R$ 445 mil**, esta é a oportunidade ideal para quem deseja morar ou investir em uma região com excelente visibilidade e potencial. **Agende sua visita** e descubra como este imóvel pode atender a todas as suas necessidades!


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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