Sobrado com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 670 m² por R$ 3.200.000

Imóvel Exclusivo à Venda no Coração do Bairro Espinheiros - Conforto, Rentabilidade e Vista Panorâmica!

Localizado em uma área privilegiada no coração do bairro Espinheiros, este imóvel oferece o melhor em conforto residencial com potencial comercial, além de uma vista espetacular para a Baía da Babitonga e o famoso Barco do Príncipe. Com aproximadamente 670m² de área construída, combina sofisticação com uma localização estratégica em plena via gastronômica do bairro, próximo a comércios, escolas e serviços.

*Destaques da Propriedade:

Área Total: 670mt
Terreno Escriturado: Totalmente 420mt
Apartamento: Área Comercial
Sala Comercial (250m² aprox.): Espaçosa (Já alugada para um restaurante)

*Residência Principal - Segundo Piso:
- Sala de Estar com Pé Direito Duplo: Um ambiente
- Varanda Ampla na Frente
- Cozinha Planejada com Ilha
- Quarto Principal Versátil
- Área de Festas Completa
- Equipamentos para churrasco e forno à lenha.
- Sala de TV integrada e varanda lateral com vista.
- Lavanderia, Despensa e Banheiros Sociais: Espaços adicionais que tornam o dia a dia mais prático.

*Terceiro Piso - Área Privativa:
- Ante-Sala/Escritório Home Office: Ideal para trabalho ou estudo.
- Suíte Master com Closet e Banheiro Exclusivo:
- Banheiro com hidromassagem.
- Sacada com vista exclusiva para a baía, um verdadeiro refúgio privado.

*Espaço Extra: Apartamento Independente (Inacabado)
- Apartamento de 2 Quartos com Entrada Própria: Quando finalizado, o apartamento pode gerar renda extra, tornando o imóvel ainda mais atrativo financeiramente.

*Informações Adicionais:
- 3 Vagas de Garagem: Exclusivas para os moradores.
- Venda Praticamente Porteira Fechada: Ficam os móveis planejados e a ilha, deixando o imóvel pronto para morar.


*Negociação:
Possibilidade de Permuta e Negociação: O proprietário aceita permuta parcial do valor por carro, casa, geminado ou apartamento, e analisa propostas de compra.

TERRENO TODO ESCRITURADO, IMÓVEL NÃO AVERBADO PORÉM COM PROJETO.


Este imóvel é uma oportunidade rara de investimento em uma localização única, combinando vistas privilegiadas com rentabilidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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