Sobrado com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 170 m² por R$ 800.000

Imóvel localizado no Jardim Alvorada, na Avenida da Liberdade, uma das principais vias de acesso ao futuro Parque Una (famoso ?terreno das vaquinhas?), em uma região em pleno desenvolvimento e com grande potencial de valorização.
O terreno de 250 m² (10 metros de frente por 25 metros de fundo), possui duas construções independentes, ideal para moradia, investimento ou uso comercial. Além disso, está a apenas 5 minutos a pé do Jardim Aquarius, um dos bairros mais valorizados da cidade.
? Casa da frente (térrea, em obra):
Com 90 m² de área construída, a casa possui 2 quartos (sendo 1 suíte com closet), sala, cozinha e uma ampla varanda. Já conta, com portas balcão e janelas adquiridas (avaliadas em mais de R$10 mil), prontas para instalação. A fachada oferece espaço para 4 vagas de garagem.
? Sobrado nos fundos (edícula):
Com 80 m² de área construída, o sobrado conta com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros (um deles com banheira) e vista para uma área verde.

Destaques do imóvel:
? Duas construções no mesmo terreno, proporcionando opções para moradia, investimento ou uso comercial.
? Localização estratégica em um bairro tranquilo, seguro e rodeado de praças, perfeito para famílias.
? Infraestrutura completa nas proximidades, com mercado Spani, padaria e outros comércios a poucos passos.
? Projeto arquitetônico disponível para dividir o terreno em duas residências totalmente independentes, com acessos privativos.

Esse imóvel é uma oportunidade única para quem busca praticidade, excelente localização e versatilidade, com alto potencial de valorização.. ref. 28566 atualizado em 11/01.