Sobrado com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 98 m² por R$ 2.400.000

SOBRADO PARA VENDA / NO BAIRRO JARDIM EUROPA!

Metragem: (1) Terreno - 120m2 (4 metros de frente, 30 metros de profundidade); (2) Imóvel - 98m2 área útil; (3) Rooftop: 44m2 (não contabilizado na metragem).

Vagas: 12x4 metros de terreno para estacionamento (cabem 2 hatchbacks, ou 1 SUV grande);

Planta inteiramente regularizada na prefeitura, sem detalhes.

Rooftop incrível com imensas possibilidades. Acesso fácil pela escada principal do imóvel. Não há nenhum outro rooftop na redondeza - privacidade total. Excelente vista;

Excelente Jardim nos fundos com 10x4 metros. Paisagismo e grama artificial holandesa importada (evita sujeira dentro do imóvel - aspecto de natural). Sistema de escoamento de água da chuva subterrâneo;

Sistema de segurança completo. 4 câmeras de monitoramento de perímetro + concertinas ao longo de todos os muros do terreno;

Casa 100% reformada. Reforma e impermeabilização completa do rooftop em Janeiro - 2023;
2 Suítes, (ambas com a mesma metragem), sala para 2 ambientes, 1 lavabo, cozinha conceito aberto, quintal.
Ar condicionado na suíte principal;

Melhor localização do bairro. 1 quadra da Avenida Cidade Jadim, 2 quadras da Av. Faria Lima, 1 quadra da Av. 9 de julho;

Walking distance do Shopping Iguatemi, Parque do Povo e dos melhores restaurantes do Itaim Bibi;

Acesso pela Avenida Cidade Jardim ou pelo miolo do Jardim Europa pela Rua Rússia. -