Sobrado com 2 Quartos à Venda, 106 m² por R$ 426.900 Rua Atenas, 44 - Niterói, Canoas - RS

Aqui está uma chance de você estar esperando para adquirir um sobrado em condomínio fechado em um dos bairros mais procurados de Canoas, no Rio Grande do Sul. Localizada na Rua Atenas, Casa 11, no bairro Niterói, esta residência oferece a combinação perfeita de conforto, segurança e praticidade. Com um preço excelente, este imóvel é uma oportunidade única tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja fazer um investimento.
Este sobrado tem um excelente aproveitamento de espaço e oferece uma área total de 106 metros quadrados, distribuídos de forma inteligente para garantir o máximo de funcionalidade e conforto para sua família. Com dois quartos, dois banheiros, além de uma varanda gourmet, piscina e garagem, o imóvel atende a todas as necessidades de quem procura um lugar para viver bem, com toda a conveniência
Ao entrar nesta casa, você será recebido por um ambiente claro, bem ventilado e muito acolhedor. O sobrado possui uma sala de estar especificamente, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha, planejada com armários embutidos, oferece muito espaço para quem gosta de cozinhar e também para momentos em família, com um layout funcional e moderno. Os dois banheiros têm acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo, comodidade e conforto em todos os momentos.
Os dois quartos são amplos e possuem janelas que garantem boa luminosidade e ventilação. O piso é de fácil manutenção e os acabamentos são de excelente qualidade, o que contribui para um ambiente sofisticado e aconchegante. A varanda gourmet com churrasqueira é onde você poderá desfrutar de momentos em família e amigos, além de uma piscina privativa, que vai tornar seus dias mais refrescantes e prazerosos .
A garagem é outro ponto positivo da casa. Ela oferece praticidade e segurança, permitindo que você tenha
O sobrado está localizado em um condomínio fechado com estrutura de segurança completa. O condomínio conta com circuito de monitoramento por câmeras, o que garante tranquilidade e segurança para você e sua família.
A localização do imóvel é um dos seus maiores diferenciais. Situado no bairro de Niterói, em Canoas, o sobrado está em uma área residencial tranquila, com acesso fácil a todas as comodidades e serviços necessários para o seu dia a dia. A proximidade com a UniRitter, oferece a oportunidade de ensino superior perto de casa. Além disso, a região conta com diversos comércios , supermercados , escolas e hospital próximos, facilitando o dia a dia.
A região de Niterói, em Canoas, está em plena expansão e valorização. Investir neste sobrado significa não apenas garantir um excelente lugar para morar, mas também uma excelente oportunidade de valorização do seu patrimônio. O crescimento constante da infraestrutura local, com novos empreendimentos comerciais e sociais, transforma esta área em um dos bairros mais promissores da cidade, o que pode significar um excelente retorno sobre o investimento a médio e longo