Sobrado com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 290 m² por R$ 980.000

CÓDIGO DO IMÓVEL:1239

### Sobrado Amplo com Salão Comercial e Casa Adicional no Bairro Cerâmica - São Caetano do Sul

Descubra o seu novo lar no coração do **bairro Cerâmica**, em São Caetano do Sul! Este incrível sobrado de **290 m2 de área construída** oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e praticidade, além de uma excelente oportunidade de investimento.

#### Características do Imóvel:
- **Sobrado principal** com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem
- **Salão comercial** no térreo, ideal para quem deseja unir moradia e negócios em um único lugar
- **Casa adicional** no térreo, com 1 quarto, sala, cozinha e garagem, proporcionando versatilidade e opções de renda extra

#### Localização Privilegiada no Bairro Cerâmica
Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, o bairro Cerâmica é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso ao **Espaço Cerâmica** e ao **Park Shopping São Caetano**, que concentram diversas opções de comércios e serviços.

- **Supermercados**: St. Marche e Dia
- **Escolas**: Objetivo, EMEF Luiz Olinto Tortorello, Escola Estadual Joana Motta, EMI Candinha Massei Fedato e EMI Angela Massei
- **Farmácias**: Drogaria São Paulo, Via Saúde e Drogasil
- **Restaurantes**: Outback, Si Señor, McDonald's, Mania de Churrasco, entre outros
- **Padarias**: Portuense e Excelência, além de diversas pizzarias

#### Acessibilidade e Mobilidade
- Fácil acesso ao centro de São Caetano do Sul pelas **Avenidas Guido Aliberti e Senador Roberto Simonsen**
- Próximo aos parques **Tom Jobim** e **Chico Mendes**, para momentos de lazer ao ar livre
- Diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, garantindo praticidade no dia a dia

#### Condições de Compra
- **Aceita FGTS e financiamento**, facilitando a aquisição

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, em localização estratégica e com potencial de renda extra! **Agende sua visita** agora mesmo e venha conhecer todos os benefícios que este sobrado no bairro Cerâmica oferece para você e sua família.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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