Sobrado com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 98 m² por R$ 419.000

EXCELENTE SOBRADO A VENDA!

Sobrado a venda no Rio Vermelho Norte da Ilha em Florianópolis SC.

Área privativa de : 98m²

Área total do terreno:106 m²

Número de vagas de garagem: 1

Projeto Os projetos estão registrados na Prefeitura Municipal de Florianópolis, (sob n. alvará 1254-23-FLN ALV) e foram desenvolvidos conforme as normas e as diretrizes determinadas pela legislação vigente do município, sendo supervisionados pelo Engenheiro Carlos Frederico Fassheber, sob registro profissional n. 000A560600. 2. Fundação e estrutura As fundações e as estruturas são em ferro armado e concreto, podendo ser feito no local ou usinado.
Os baldrames são impermeabilizados com manta e produtos asfálticos inibindo possíveis infiltrações.

Viabilidade Residencial com viabilidade unifamiliar predominante.
Detalhes do imóvel Pavimento térreo com sala de TV, cozinha e lavabo. Aos fundos edícula com churrasqueira (carvão) e lavanderia. Construída com alvenaria, com cobertura de estruturas de madeira e telhas de barro fosca ou esmaltadas.

Pavimento superior com duas suítes, sendo a da frente com sacada. Alvenaria Tijolos de 9 ou 11 cm, conforme necessidade do projeto. Reboco Argamassa feita no local com adição de produtos para aumentar a qualidade.

Piso Porcelanatos, com medidas mínimas de 60 cm x60 cm em todos os cômodos do sobrado. Cerâmicas, com medida mínima de 60 cm x 60 cm na cozinha.

Azulejos na cozinha em frente a pia na parede até o teto. Azulejos em todas as paredes até o teto nos banheiros. Azulejos na lavanderia (local do tanque), meia parede nas áreas molhadas.

Revestimentos cerâmicos na churrasqueira.
Revestimento (pintura) Paredes internas: acabamento com massa corrida, pintura com tinta cor fosca nas paredes (cor a combinar) e branco fosco no teto;

Pintura externa: projetada em AC-2 com tinta emborrachada de cor a ser ajustada.
Revestimento (gesso) Térreo será todo rebaixado em gesso com negativo. Segundo pavimento terá moldura de gesso em todos os ambientes.

Telhado Telhado escondido com laje impermeabilizada.
Janelas Janelas com esquadrias de alumínio.
Portas Portas externas serão em madeira; Portas internas serão em madeira de Angelim ou kit pronto na cor branca.

Rodapés Os rodapés em cerâmica com a mesma cor do piso.
Instalações elétricas Serão executadas conforme as normas da ABNT.

Os aparelhos de comando e tomadas elétricas, serão da marca Tramontina ou similar. A energia é fornecida pela empresa local (CELESC) ligação monofásica.

Hidráulica A tubulação de água fria e esgoto de PVC será da marca Tigre, Krona, Amanco ou similar.
O reservatório será em Polietileno da marca Fortlev com capacidade para 500 litros ou similar.

A área destinada à lavanderia será dotada de instalação hidrossanitários para tanque de lavar roupas. 16. Muros Laterais, fundos e frente: alvenaria com altura total (fundação e alvenaria) de 1,50m.

Portão de alumínio para entrada de veículos e