Sobrado com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 106 m² por R$ 485.000

ocalização Privilegiada:Situado no desejado bairro Umbará, este sobrado está a poucos minutos da Avenida Nicola Pellanda, com fácil acesso à Linha Verde e ao Contorno Leste. A região oferece toda a conveniência que você precisa, com bancos, academias, postos de combustível, farmácias, mercados, escolas e panificadoras a poucos passos de distância.Sobre o Imóvel:Este incrível sobrado triplex, com 106m² de área construída, oferece o conforto e a praticidade que você e sua família merecem. Com ambientes amplos e bem planejados, o imóvel proporciona uma experiência de moradia única.Térreo:* Sala de Estar Ampla e Arejada: O espaço perfeito para receber amigos e familiares.* Cozinha: Totalmente azulejada, com espaço para mesa de jantar e acesso a churrasqueira.* Área de Serviço Externa: Funcional e discreta.* Lavabo: Praticidade para o dia a dia.Segundo Pavimento:* 2 Quartos Aconchegantes: ambos com sacadas exclusivas.* Sacadas Modernas: Peitoril em vidro e floreiras para dar um toque de charme.* Banheiro Social: Elegância e funcionalidade.* Varanda Coberta: Ideal para momentos de relaxamento ou para secar suas roupas ao ar livre.Terceiro Pavimento:* Ático Versátil: Atualmente utilizado como um espaçoso quarto, mas que pode ser adaptado ao seu estilo de vida, seja como home office, sala de jogos ou o que sua criatividade permitir!Diferenciais:* Escada com guarda-corpo em vidro, conferindo modernidade e segurança.* Piso porcelanato polido retificado 80x80 no andar térreo* Piso laminado nos dormitórios* Portas brancas* Gesso decorado com rebaixo e cortineiros* Face leste, proporcionando luz natural e ambientes mais frescos.* Instalações elétrica de 110v e 220v