Sobrado com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 250 m² por R$ 1.300.000

Charmosa casa à venda no Estaleiro, área nobre da Vila da Glória, São Francisco do Sul, SC

Terreno georreferenciado com SIGEF, propriedade averbada, documentação perfeita.

Pode ser totalmente financiada.

A propriedade tem 130.000 metros quadrados (13 ha) com aproximadamente 11 hectares inseridos no Refúgio de Vida Silvestre Nascentes do Saí, paga-se ITR. Os 20.000 m2 restantes paga-se IPTU.

Documentação perfeita, em dia, averbada em Cartório.

Possui 30 metros de frente para a Baía da Babitonga, por cerca de 4.000 metros de fundo.

A casa está construída a cerca de 150 metros de afastamento da avenida e tem uma bela floresta à frente, o que dá total segurança e privacidade aos moradores.

Acesso asfaltado com ciclovia.

Todo o terreno e a casa estão voltados para o nascente, com vista espetacular da Baía da Babitonga.

A casa tem cerca de 250 metros quadrados de área construída com muito esmero por carpinteiros que sabiam lidar com madeira nobre.

A casa foi construída de Itaúba, da melhor qualidade, incorruptível. Inclusive a armação do telhado!

Só a madeira da casa está avaliada em 600mil reais!

As partes úmidas, piso do jardim de inverno e do hall de entrada, cozinha, banheiros e lavanderia são de alvenaria com pisos hidráulicos de muito bom gosto.

Possui ambientes bem projetados e espaçosos, com 2 quartos, 2 banheiros, hall de entrada, jardim de inverno, sala conjugada com cozinha, deck, mezaninos tanto na sala quanto no quarto, na parte superior da casa.

Grande pé-direito com 4 metros na sala e no jardim de inverno.
É decorada com um charmoso bay window e ampla garagem com balcão de serviço.

É baseada sobre lajes e pilastras afastadas do solo, o que dá maior proteção e ventilação em todo o piso inferior.

Sistema de aquecimento das torneiras da cozinha, banheiros, banhos íntimos, chuveiros e máquina de lavar à gás, com tubulação de cobre. Toda hidráulica é Tigre e Docol.

Água de nascente, compartilhada numa caixa de 5 mil litros entre 3 casas que formam um condomínio informal.

O saneamento é através de fossa e sumidouro com grande capacidade.

Os vizinhos estão em harmonia e não há muros ou cercas entre os terrenos, embora estejam todos demarcados e devidamente georreferenciados.

Atualmente, está sendo utilizada entrada compartilhada com o vizinho ao lado; o novo proprietário pode construir entrada independente.

Conexão de Internet com fibra ótica e energia elétrica 220V subterrânea instalados há 3 anos, desde o relógio de medição.

Instalação elétrica e hidráulica revisada, em perfeitas condições.

Com local para construção de piscina, na extensão do deck.

Trilha para fundos do terreno limpa, com registro de veados, gato-do-mato, jaguarundi, tatu..

Hortas medicinais e temperos, bananeiras, aipim, mamão, palmito..

Já foram registradas mais de 100 espécies de aves no terreno!

É um Paraíso, como todos afirmam.

Estuda-se troca com apartamento em Ilhéus/BA e venda com porteira fechada com móveis antigos e em madeira maciça.