Sobrado com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 96 m² por R$ 446.000

Casa Sobrado (Vende / Permuta)

Vende-se ou Permuta-se com Casa maior, mesmo que necessite de reforma.

TIPO DE IMÓVEL: Residencial / Comercial - Sobrado;

ZONEAMENTO: ZR3 ; Zona Residencial de Uso Misto;

Ótimo imóvel para uso residencial ou comercial, excelente para clínicas, consultórios, salão de beleza, advocacia, escritórios de contabilidade, outros.

CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA: Coletora;

ÁREA CONSTRUÍDA: 96 m²;

ÁREA DE TERRENO: 56 m²;

DEPENDÊNCIAS

Pavimento Térreo
01 Vaga de Garagem: coberta com telhas brasilite de ondas largas 8mm;

Sala: mobiliada, sanca, iluminação Leds, ventilador de teto, persiana vertical, telas nas janelas;

Cozinha: móveis planejados italínea, dispensa de armazenagem integrada, pia de granito preto;

Área de Serviços integrada á Cozinha: tanque com tomadas e torneiras;

01 WC Social: integrado á Área de Serviço;

Pavimento Superior
01 Dormitório: mobiliado, persiana vertical, ventilador de teto;

01 Dormitório: sem mobília;

01 WC Social: comporta modificação para suíte;

Lavanderia: tanque, cobertura com telhas translúcidas, tela na ventilação, sistema de reuso da água da lavadora de roupas com reservatório de 250 litros;

CONDIÇÕES DA CONSTRUÇÃO
Imóvel conservado, instalações elétricas e hidráulicas 100% funcionando e em conformidade com as normas, instalação de nova caixa d'água 500 litros.

Rede de iluminação com lâmpadas Leds econômicas, rede elétrica com ramais separados e normatizados.

Tela mosquiteiro em todas as janelas e vitrôs.

INTERFERÊNCIAS URBANAS
O local é tranquilo e de fácil estacionamento.

REFERÊNCIAS COMERCIAIS
Localização na região Centro da Cidade, distando 10 minutos a pé da Rua Barão de Jundiaí. Conexão com a Av. São João, umas das importantes avenidas de intenso comércio e rede bancária como Itaú, Caixa Econômica Federal, Santander, Banco do Brasil, Correio, Escolas, outros.

Nas adjacências, num raio de apenas 400 metros, está os Atacadistas Roldão, Assaí, Vencedor, Atacadão, Supermercado CompreBem, Fort Atacadista.

NEGOCIAÇÃO
Comporta pagamento à vista, financiamento ou consórcio.

DOCUMENTAÇÃO toda regular.