Sobrado com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 100 m² por R$ 840.000

Casa confortável, 100m2 área útil, ótima localização, Vila Mariana, São Paulo Se você busca viver com conforto e em
uma ótima localização, essa é a oportunidade perfeita para você! Ao chegar, você é logo recepcionado por uma linda e
frondosa Primavera florida, trazendo ainda mais charme a este lar. Com 100m² de área útil, esta encantadora casa de
dois andares na rua Guimarães Passos, localizada na prestigiada Vila Mariana, oferece amplos ambientes para sua total
comodidade. Destaque para a bela ?Bay Window? que ilumina o living, e que permite a entrada de luz natural, o que
torna o ambiente ainda mais aconchegante. O generoso layout desta propriedade inclui um amplo living, sala de jantar,
dois acolhedores dormitórios, closet e um mezanino com escritório no terceiro piso, combinando conforto e praticidade.
Além disso, a presença de uma edícula nos fundos proporciona um espaço extra. A localização estratégica desta casa,
situada em uma rua tranquila da Vila Mariana, oferece a tranquilidade desejada, enquanto a proximidade a uma
vibrante cena gastronômica, entretenimento em bares e cafés charmosos, comércios locais, escolas renomadas, áreas
verdes e a conveniência do transporte público, incluindo a estação de metrô Ana Rosa, trazem ainda mais valor a esta
oportunidade única. Não deixe escapar a chance de viver em um dos bairros mais encantadores de São Paulo! Agende já
a sua visita e prepare-se para se encantar por esta incrível propriedade. Sobre a região: Na tranquila e arborizada Vila
Mariana, um trecho especial se destaca: a Rua Guimarães Passos. Entre casas antigas e modernos edifícios, essa rua
histórica carrega consigo um charme único. Seus calçamentos de paralelepípedos são testemunhas silenciosas do
passado, contrastando harmoniosamente com as fachadas renovadas que abrigam cafés acolhedores e lojas de arte
contemporânea. Durante o dia, o sol se insinua por entre as copas das árvores centenárias, criando sombras dançantes
sobre os passeios. Residentes caminham com tranquilidade, desfrutando da atmosfera amigável e do ritmo tranquilo do
bairro. À noite, a rua se ilumina discretamente, revelando restaurantes que exalam aromas tentadores, convidando a
saborear pratos da culinária local e internacional. Os moradores são uma mistura eclética: artistas, estudantes e famílias
que encontraram nessa rua um refúgio urbano, onde história e modernidade se entrelaçam de forma natural. Os muros
são adornados por murais que refletem a criatividade dos seus habitantes, enquanto o verde das praças e jardins
públicos oferece um oásis de serenidade em meio à agitação da cidade.
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