Sobrado com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 157 m² por R$ 629.000

Você acaba de encontrar um excelente sobrado na Vila Nova Cachoeirinha, na esquina com a Rua Franklin do Amaral.

De R$ 679.900,00 por R$ 629.000,00

Localizado na encantadora Vila Nova Cachoeirinha, na Rua Angola Travessa da Rua Franklin do Amaral, este Sobrado, construído em maio de 1985, está disponível por um Ótimo Preço e é Ocupado pelo Proprietário.
Com Categoria Comercial e Residencial, e pode ser utilizado das duas formas, esta propriedade exclusiva é perfeita para quem busca aliar conforto residencial a oportunidades comerciais.

Com uma área útil de 157 metros quadrados e um terreno total de 198 metros quadrados (12,83 x 25,7 metros), este Sobrado se destaca pelo espaço e versatilidade. Dividido em 2 andares e equipado com 10 cômodos no total, incluindo 2 quartos grandes e bem distribuídos e 2 banheiros, o espaço é ideal para grandes famílias ou para adaptações comerciais.

As características da propriedade são numerosas e incluem uma Garagem espaçosa para 6 Vagas Cobertas, onde abrigava um caminhão tanque.

Registro de Gás Individual, Edifício Antigo, porém charmoso, espaço para lazer ou comércio, estacionamento para visitantes ou clientes, Quintal, Terraço, Vaga para motos e muito mais.

Quartos e cozinha com armários embutidos, Cozinha grande planejada completa com Armário na Cozinha, Depósito, Escada, Hall de Entrada e Lavanderia.

O Sobrado é acessível com tráfego bom, situado em rua de passagem, e idealmente posicionado perto de diversas comodidades locais, como a Igreja, escolas, lojas, pontos de ônibus e transporte público, hospital, metrô, parques e rodovias, garantindo conveniência e acessibilidade para todos os aspectos da vida diária.

Além de proporcionar um ambiente excelente para morar, a propriedade também oferece vantagens atrativas como moradia ou investimento.

Não perca essa chance única! Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar cheio de potencial e comodidade.

Este imóvel está localizado à:
- 200m do Mac Donald´s da Av. Parada Pinto;
- 340m do Magazine Luiza;
- 480m do Hipermercado Andorinha;
- 845m do Supermercado Trimais

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