Sobrado com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 112 m² por R$ 470.000

Excelente Sobrado à Venda no Bairro Xaxim, Curitiba/PROportunidade imperdível de adquirir um sobrado de frente para a rua, localizado na Rua Professor Narciso Mendes, 570 - Sobrado 04, no Bairro Xaxim, em Curitiba. Com 111,96 m² de área privativa construída e 60,97 m² de área averbada, o imóvel oferece excelente espaço e aproveitamento, além de possibilidade de personalização, como a reversão de um terceiro dormitório ou até a construção de um ático.A apenas 2 minutos do Colégio Senhora de Fátima e com fácil acesso à Linha Verde, o sobrado está em uma localização estratégica, a 4 minutos do Park Shopping Boulevard e a 6 minutos do Shopping & Sports. A região é tranquila, porém próxima de centros comerciais e escolas, oferecendo praticidade e comodidade no seu dia a dia.Com valor de R$ 470.000,00, o sobrado conta com 02 vagas de garagem cobertas, sala para dois ambientes, cozinha separada, churrasqueira coberta, lavanderia e lavabo no primeiro andar. No segundo andar, são 02 dormitórios, sendo 1 com varanda ampla, e um banheiro social com box blindex.Excelente Sobrado à Venda no Bairro Xaxim, Curitiba/PRA face solar norte proporciona excelente iluminação natural, garantindo um ambiente claro e arejado. O IPTU é de apenas R$ 46,00 mensais, o que torna o imóvel ainda mais atrativo.Agende uma visita e conheça de perto esse sobrado com grande potencial de valorização e excelente localiza