Sobrado com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 133 m² por R$ 870.000

DADOS DO IMÓVEL

Excelente Sobrado de 205m² no Abranches Atrás da Ópera de Arame - Jardim Daniela

Este amplo sobrado de 205m² está localizado em uma das regiões mais charmosas de Curitiba, no bairro Abranches, a poucos metros da famosa Ópera de Arame, o imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação em um ambiente tranquilo e rodeado pela natureza.

Características do Imóvel:

✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada
✅ Sala para dois ambientes, espaçosa e bem iluminada
✅ Cozinha ampla, bem distribuída e funcional
✅ Área de serviço separada
✅ Banheiro social e lavabo
✅ Ático espaçoso, ideal para escritório, sala íntima ou mais um dormitório
✅ Garagem coberta e fechada para 1 carro + espaço para mais veículos na rampa
✅ vista diferenciada
✅ idade do imóvel 2008
✅ IPTU anual R$ 2.693,16
✅ face Leste super ensolarado
✅ Metragem 205m2
✅ Rua sem saída com Guarita 24 horas moradores pagam taxa de 160 reais.

📍 Bairro: Abranches, atrás da Ópera de Arame

🏫 Colégios: Colégio Santa Maria, Escola Estadual Guido Straube, Angelo Gusso
🛒 Mercados: Festval São Lourenço, Condor Nilo Peçanha
🌳 Parques: Parque São Lourenço, Parque Tanguá, Ópera de Arame
🚗 Acesso rápido: Centro Cívico, Avenida Mateus Leme, Rua Nilo Peçanha

O imóvel conta com excelente incidência solar e ventilação natural, além de estar em um dos bairros mais valorizados da cidade, combinando proximidade ao Centro Cívico e à natureza exuberante do Parque São Lourenço.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista ou financiamento.
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