Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 141 m² por R$ 245.000

**Sobrado à venda - Areal, Pelotas, RS**

Próximo ao Shopping Pelotas, Fórum e Bancos, local super localizado e muito privilegiado, fora de risco de alagamentos.

Este amplo sobrado localizado no bairro Areal, Pelotas, RS, é perfeito para quem busca conforto, espaço e uma excelente infraestrutura. Com uma **área total de 125 m²** e **área útil de 141,4 m²**, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e funcionalidades ideais para famílias.

**Características do imóvel:**
- **3 dormitórios**.
- **2 salas** espaçosa, ideal para convivência familiar.
- **2 banheiros**
- **1 vaga de garagem**, proporcionando segurança e comodidade.

**Comodidades do imóvel:**
- 2 Cozinha ampla e funcional.
- Lavanderia prática e de fácil acesso.
- **Sacada**, varanda e espaços integrados, oferecendo luminosidade natural.
- Sala de estar e sala de jantar, proporcionando ambientes distintos para lazer e refeições.
- **Aceita pets**, sendo ideal para famílias que possuem animais de estimação.

**Lazer dentro do imóvel:**
- **Lareira**, proporcionando aconchego nos dias frios.

**Aquecimento e acabamento:**
- **Aquecimento elétrico**, garantindo conforto em todas as estações.
- **Piso de cerâmica** em algumas áreas e **contrapiso** em outras, permitindo que o futuro morador personalize de acordo com seu estilo.

Este sobrado no bairro Areal é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com diversas facilidades. Não perca essa oportunidade de viver com conforto e elegância!