Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 144 m² por R$ 350.000

Sobrado à Venda - Areal, Pelotas, RS

Área Total: 150 m²
Área Útil: 144 m²
Dormitórios: 3
Salas: 1
Banheiros: 2
Vagas de Garagem: 2

Descrição:
Este aconchegante sobrado no bairro Areal oferece excelente localização e comodidade para quem busca praticidade e qualidade de vida. Situado em uma rua pavimentada, com acesso facilitado pelas avenidas Domingos de Almeida e Ferreira Viana, o imóvel está próximo a serviços essenciais como postos de combustível, farmácias, padarias e várias linhas de ônibus, além de ficar a apenas 5 minutos do Shopping Pelotas e do parque Baronesa, com fácil acesso à praia.

Características do Imóvel:
- Área Construída: 144 m² em um terreno de 5x30 m, garantindo um bom aproveitamento do espaço.
- Estrutura e Segurança: Documentação regular para financiamento, frente fechada com portões galvanizados, sistema de alarme, concertina e infraestrutura para TV a cabo e telefone.
- Ambientes Confortáveis: São 3 dormitórios com ar-condicionado para maior conforto, uma sala de estar espaçosa equipada com ventilador de teto, um escritório prático para atividades profissionais ou estudos, e uma cozinha ampla, ideal para quem gosta de espaço ao preparar as refeições.
- Garagem e Espaço Externo: Garagem coberta para dois carros com espaço adicional para motos, além de um pátio nos fundos com área de lazer que inclui churrasqueira e uma peça independente para depósito.
- Outros Destaques: Jardim de inverno para momentos de relaxamento, laje técnica e sacada para apreciar o ambiente externo.

Características Adicionais:
- Aceita Pet
- Lazer e Conforto: A área de churrasqueira oferece um espaço agradável para receber amigos e familiares.
- Aquecimento de Água: Aquecimento elétrico, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Este sobrado é uma excelente opção para quem valoriza conforto, segurança e uma localização que oferece facilidade de acesso aos principais pontos de Pelotas. Ideal para famílias que buscam um lar acolhedor e bem estruturado em um bairro tranquilo e bem servido de conveniências.