Sobrado com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 158 m² por R$ 530.000

*Localização Privilegiada:*
- Proximidade a:
- Acesso rápido a vias principais e transporte público. Próximo ao Centro;
- Mercados (Supermercado Joanin, Mini Mercado Extra, etc);
- Parques e clubes (Praça Giovani Breda, Praça da Colina, Clube M.E.S.C.);
- Padarias (Padaria Paraty, Padaria Nova Imigrantes, etc);
- Restaurantes e barzinhos (Boteco Amélia, Bar do Batata, Pizzaria Zanini, Habib's, etc);
- Farmácias e Drogarias (Drogaria São Paulo, etc);
- Hospitais (Hospital Assunção, UBS Vila Marchi, Santa Casa, Hospital de Urgência de São Bernardo do Campo);
- Instituições de Ensino (Colégio Ábaco, Sesi, CAMP, E.E. Neuza Figueiredo Marçal, Emeb Neusa Macellaro, Colégio El-Shaday, Centro Universitário FEI, UNINOVE, Universidade Metodista, etc);
- Academias;
- Teatro Elis Regina.

**Ambientes Aconchegantes e bem iluminados:**
- Três quartos (um quarto com suíte e espaço para closet, um quarto com sacada);
- Sala de estar perfeita para reunir a família.
- Sala de jantar e cozinha integradas, bem arejadas e iluminadas;

**Área Externa Ampla:**
- Quintal e espaço para atividades ao ar livre e com churrasqueira coberta. Ideal para confraternizações e criação de seus pets;
- Grande corredor, ideal para área de serviço e varal de roupas;
- Quintal face norte: suas roupas ficarão secas rapidamente e suas plantas terão muita luz natural do Sol.

**Cozinha Ampla e Funcional:**
- Bancadas espaçosas e área para refeições.

**Estacionamento Conveniente:**
- Garagem para 2 carros;
- Fácil estacionamento na vizinhança, muito prático para visitas.

**Investimento Seguro:**
- Valor competitivo no mercado.

**Documentação Regularizada:**
- Todos os documentos em ordem para facilitar a compra.

**Manutenção e Renovações:**
- Histórico de manutenção em dia.
- Benfeitorias realizadas ao longo do tempo.



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Sua nova vida e da sua família começam aqui.

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