Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 174 m² por R$ 850.000

Localizada na Rua Henrique Itiberê da Cunha, 373, no bairro Bom Retiro, em Curitiba, este charmoso sobrado oferece 144 m² de área construída em um generoso terreno de 468 m². Com três quartos espaçosos e dois banheiros, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A orientação norte garante excelente iluminação natural em todos os ambientes.

Características do imóvel:

-3 dormitórios: Sendo 1 térreo e 2 no segundo pavimento.

-2 banheiros: Os dois no piso inferior.

-Garagem para 2 carros: Sendo 1 coberta e 1 descoberta.

-Ambientes bem distribuídos: A sala de estar espaçosa, uma sala de jantar oferece um espaço acolhedor e perfeito para receber visitas.

-Área de serviço, separada da cozinha.

Destaques:

Localização excepcional, Rua Henrique Itiberê da Cunha, 373, oferecendo fácil acesso a transporte público, lojas, supermercados, escolas, academias e outros serviços essenciais. Bairro Bom Retiro, conhecido por sua tranquilidade e valorização e pelos seus diversos parques, possui excelente infraestrutura e segurança. Ambientes bem ventilados e com muita luz natural, proporcionando maior conforto térmico e bem-estar.

Sendo uma construção antiga, a casa apresenta grande potencial para reforma e modernização, permitindo que você a personalize de acordo com seu gosto e necessidades. A estrutura sólida oferece uma base confiável para adaptações e melhorias.

DADOS DO TERRENO:
Localizado na Rua Henrique Itiberê da Cunha, 373
Areá total do térreo 468m²
Indicação Fiscal 31.015.002.000-2

DADOS DA GUIA AMARELA
Zoneamento: ZR3 Zona residencial 3
Sistema Viário: Normal
Usos Permitidos Habitacionais
Habitação Coletiva;
Habitação Unifamiliar;
Habitação Transitória 1;
Habitação Institucional;
Habitação Unifamiliar em Série;
Empreendimento inclusivo de Habitação de Interesse Social.
Usos Permitidos Comerciais
Comércio e Serviço de Bairro;
Comunitário 2 Saúde;
Comunitário 1;
Comércio e Serviço Vicinal;
Comunitário 2 Culto religioso.

PROXIMIDADES:

2 min da Havan
2 min do Condor
2 min do Hospital Pilar
4 min Festval Centro Cívico
6 min Museu Oscar Niemeyer
10 min do Centro

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
À VISTA

Agende sua visita

E.M