Sobrado com 3 Quartos e 6 banheiros à Venda, 288 m² por R$ 1.600.000

Bem-vindo a este elegante sobrado no tranquilo bairro Bom Retiro, situado em frente à Igreja Maria Goretti.
Com uma área útil de 288,23 m², esta residência oferece uma combinação harmoniosa de espaço e conforto, ideal para quem busca uma excelente moradia.
Ao adentrar, somos recepcionados por uma cuidadosa distribuição dos ambientes.
A área social do sobrado é composta por uma sala para dois ambientes, proporcionando um espaço versátil para encontros sociais e momentos de descontração. A copa e a cozinha, bem iluminadas, oferecem uma atmosfera agradável para atividades culinárias e refeições em família. A lavanderia e a despensa complementam as comodidades diárias.
No piso superior, temos as três suítes, cada uma exibindo um design funcional e aconchegante. A suíte master, em particular, destaca-se pela presença de uma relaxante banheira de hidromassagem.
Todos os quartos são contemplados por armários embutidos, garantindo organização e praticidade no dia a dia.

Com um total de seis banheiros, a residência atende de forma eficiente às necessidades cotidianas. A vaga de garagem para quatro carros é um atributo valioso, conferindo praticidade e comodidade aos moradores.

Nos fundos do sobrado, uma charmosa edícula aguarda, destacando-se pela presença de uma churrasqueira a carvão, um quarto adicional e um banheiro. Este espaço adicional oferece uma extensão ao lazer e entretenimento, ideal para encontros sociais mais descontraídos. O amplo quintal gramado proporciona um refúgio tranquilo em meio à agitação urbana.

Em resumo, este sobrado no Bom Retiro apresenta-se como uma oportunidade única, combinando design sóbrio e funcionalidade, criando um ambiente agradável e acolhedor para quem busca um lar que une conforto e elegância de forma equilibrada.

Observao: **Relato do Entorno do Sobrado na Rua Coronel João Guilherme Guimarães, 1965 Bairro Bom Retiro, Curitiba**
**Localização e Acessibilidade**
O imóvel está situado no bairro Bom Retiro, próximo à **Avenida Desembargador Hugo Simas** (226 m), uma via estratégica que conecta a região a outras áreas da cidade, facilitando o acesso a transporte público e principais vias de Curitiba . A localização oferece boa conectividade com ruas adjacentes como **Rua Doutor Roberto Barrozo** e **Rua Tenente-Coronel Manoel Miguel Ribeiro**, ampliando a mobilidade .
**Comércio e Serviços Próximos**
- **Supermercados e Lojas**: A região conta com estabelecimentos comerciais variados, incluindo supermercados e lojas de conveniência, atendendo às necessidades diárias dos moradores .
- **Postos de Gasolina**: Há postos de combustível nas proximidades, garantindo praticidade para deslocamentos .
- **Assistência Médica e Sanitária**: Serviços de saúde e farmácias estão disponíveis na área, reforçando a infraestrutura