Sobrado com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 159 m² por R$ 800.000

📌Localização
Rua Helio Richardi, 323 - Cancelli
Entre as Marechal Rondon e Visconde de Guarapuava.
A 200 metros do Muffatão do Cancelli, do Posto Ararajuba e da UPA Cancelli.

📐Medidas:
Terreno: 238,5 m2
Área construída: 159 m2

🏡Parte Superior:
03 quartos (mobiliados e climatizados)
01 Banheiro social (mobiliado)
🏡Parte Inferior:
01 Sala Estar (com Rack)
01 Cozinha (planejada)
01 Lavabo (decorado)
01 Área de serviço
01 Jardim de inverno
01 Varanda Deck/Pergolado coberto

🍻Edícula:
01 Espaço gourmet com churrasqueira, bancada toda em pedra, armários planejados e climatizada com ar inverter 21mil btus.
01 Jardim de inverno
01 Sala estar e jantar (ampla e integrada ao gourmet)
01 Lavabo
01 Deposito

🌳Área externa:
02 vagas de garagem (uma coberta e outra aberta)
Sobra de terreno nos fundos
Canil para cão de grande porte
Corredor externo para acesso aos fundos
Sistema de segurança (cerca elétrica e portão eletrônico)
Rampa de acesso com piso drenante

Diferenciais:
✔ Energia fotovoltaica (Biowatts)
✔ Aparelhos de ar condicionado quente/frio inverter em todos os ambientes (conforto extremo)
✔ Acabamentos de padrão especial (porcelanato e laminado todos de excelente qualidade)
✔ Uma varanda traseira com Deck/Pergolado em madeira Itaúba, com vista para a área verde, muita ventilação, coberta com aluzinco ("sanduiche"), trazendo conforto térmico e acústico.
✔ Edícula Gourmet ou Área de lazer externa ou para receber a família e amigos com portas da Weiku de excelente isolamento térmico e acústico. Faça sua festa sem se preocupar com os horário e vizinhos! (com banheiro e deposito)
✔ Espaço de terreno livre, gramado e pronto para você desfrutar e descarregar suas energias da correria do dia a dia.
Também disponível para instalação de uma piscina/jacuzzi...