Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 200 m² por R$ 470.000

Excelente sobrado reformado em terreno amplo (3,40 x 40m), com mais de 200m² de área construída, ideal para quem busca um imóvel com espaços amplos e bem estruturados.

Piso Térreo:
Garagem fechada com portão automático, oferecendo segurança e comodidade para 1 veículo.
Sala espaçosa, com ótima iluminação e ventilação.
Pequeno depósito abaixo da escada, oferecendo mais espaço de armazenamento.
Lavabo reformado, faltando apenas o acabamento do teto, pronto para uso.
Espaço para jardim de inverno, atualmente com uma churrasqueira, perfeito para momentos de lazer.
Sala de jantar, separada da sala de estar, proporcionando um ambiente acolhedor para refeições.
Cozinha muito espaçosa, com pia em granito e bastante espaço para armários e utensílios.
Lavanderia coberta, com pia em granito e espaço organizado para suas tarefas diárias.

Piso Inferior:
Quintal de aproximadamente 40m², com churrasqueira, ideal para encontros e lazer ao ar livre.
Edícula no quintal, com um depósito, oferecendo mais opções de armazenamento ou para customização conforme sua necessidade.

Piso Superior:
1 dormitório frente rua, com sacada, garantindo uma bela vista da rua e espaço para relaxamento.
1 dormitório central, com janela para o jardim de inverno, proporcionando boa ventilação natural.
1 dormitório nos fundos, com ótima vista para o quintal, oferecendo maior privacidade e tranquilidade.
1 banheiro recentemente reformado, com acabamentos de qualidade.

DETALHES
Azulejos da cozinha e lavanderia novos, conferindo modernidade e praticidade.
Pias em granito novas, que garantem durabilidade e sofisticação.
Lavabo e banheiro reformados, prontos para uso imediato.

LOCALIZAÇÃO
O sobrado está localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a várias vias importantes da cidade:

Próximo à Avenida Sapopemba, Avenida Abel Ferreira e Avenida João XXIII, facilitando o deslocamento para diferentes regiões.
A região conta com diversos comércios, como supermercados, farmácias e padarias, além de ser bem atendida pelo transporte público, garantindo facilidade no seu dia a dia.

Agende sua visita e venha conhecer este sobrado com enorme potencial, em uma localização privilegiada!