Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 122 m² por R$ 800.000

**Sobrado à Venda - Bairro Alvinópolis, Rua Marco Vinicio Chiocchetti, 88 B**

Apresentamos este excelente sobrado com design moderno e funcional, ideal para quem busca conforto, qualidade e praticidade. Localizado em uma região privilegiada no bairro Alvinópolis, este imóvel reúne todos os atributos para proporcionar o melhor em qualidade de vida.

### **Detalhes do Imóvel**
- **Terreno:** 170 m², totalmente plano.
- **Área Construída:** 122 m² bem distribuídos.
- **Dormitórios:** 3 suítes, sendo 2 delas com varandas, oferecendo privacidade e ventilação natural.
- **Banheiros:** 3 banheiros completos com box, espelhos e chuveiros instalados.
- **Sala:** Ambiente espaçoso para 2 ambientes, perfeito para sala de estar e jantar.
- **Lavabo:** Praticidade para visitantes.
- **Cozinha:** Conceito aberto, com armários planejados, unindo funcionalidade e modernidade.
- **Área de Serviço:** Prática e bem localizada.
- **Espaço Gourmet:** Perfeito para churrascos e momentos de lazer.
- **Garagem:** Para 2 automóveis, no mesmo nível da casa, eliminando a necessidade de escadas.
- **Quintal:** Amplo espaço com potencial para instalação de piscina e acesso lateral independente.

### **Diferenciais do Imóvel**
- Previsão para aquecimento solar, garantindo economia e sustentabilidade.
- Portões automatizados e sistema de interfone para maior comodidade e segurança.
- Pé direito de 3 metros em todos os ambientes, proporcionando sensação de amplitude e sofisticação.
- Esquadrias de alumínio com vidros temperados de 8 mm e 10 mm, reforçando a modernidade e qualidade do acabamento.

### **Localização**
- **Endereço:** Rua Marco Vinicio Chiocchetti, 88 B, Alvinópolis.
- Bairro com infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas, e fácil acesso às principais vias da cidade.

### **Informações Financeiras**
- **Valor:** R$ 800.000,00
- **Condições:** Estuda-se permuta parcial e aceita financiamento bancário.
- **IPTU:** R$ 190,00/mês

Este sobrado é a combinação perfeita de conforto, modernidade e localização. Agende sua visita e conheça de perto tudo o que este imóvel pode oferecer para você e sua família! -