Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 196 m² por R$ 790.000

### **🏡 Sobrado Residencial/Comercial à Venda - Portal da Mantiqueira, Taubaté/SP**

Este sobrado é uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para abrir um negócio, localizado na avenida principal do Portal da Mantiqueira.

### **✨ Detalhes do Imóvel**
- **📐 Área do terreno:** 150 m²
- **🏗️ Área construída:** 196 m²
- **Ambientes:**
- 🛋️ Sala ampla
- 🍽️ Copa e cozinha integradas
- 🚻 Lavabo
- 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte
- 🪜 Sótão com 40 m² acessado por escada tipo alçapão

### **📍 Diferenciais de Localização**
- 🌳 Próximo a parques para momentos de lazer.
- 🛒 Fácil acesso a supermercados e conveniências.
- 🚗 Localização estratégica com acesso rápido às principais rodovias da cidade.
- 🛍️ A poucos minutos do **Taubaté Shopping**, ideal para compras e entretenimento.

### **💼 Potencial Comercial**
- 📌 Situado em uma avenida principal, com grande visibilidade e fácil acesso, perfeito para **escritórios, clínicas ou lojas**.

Este imóvel versátil oferece o conforto de uma residência com o diferencial de atender a demandas comerciais. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato! 😊

REF: SO2643

Pedro Ivo
CRECI/SP 265.658-F
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