Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 152 m² por R$ 749.660

Sobrado a venda em Rua 1908 Casa 01 - Itajuba - Barra Velha/SC

**Imóvel Imperdível em Itajuba Barra Velha, SC!**

**Sobrado Geminado de Alto Padrão** - **R$ 750.000**
**Localização**: Rua 1908, 251 - Casa 1, Bairro Itajuba, Barra Velha, SC
- Matrícula: 39103 (Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Barra Velha/SC)
- CEP: 88390-000

### **Destaques do Imóvel**:
- **Área Construída Total**: 151,8 m² (incluindo edícula não averbada)
- **Área Averbada Construída**: 130,8 m²

#### **Pavimento Superior**:
- **3 Dormitórios com Armários Sob Medida, e preparação para Ar Condicionado**: Incluindo 1 suíte com hidromassagem e aquecimento a gás
- **Banheiro da Suíte**: Móvel fixo, tampo em mármore e box blindex
- **Banheiro Social**: Móvel fixo, tampo em mármore e box blindex
- **2 Sacadas**: Frontal em vidro blindex, uma voltada para a rua e outra para os fundos da casa com toda a largura do imóvel

#### **Pavimento Inferior**:
- **Sala de Estar e Jantar**: Amplas e confortáveis com preparação para Ar Condicionado.
- **Cozinha Planejada**: Móveis planejados e tampos em granito, com fogão cooktop
- **Lavabo**: Praticidade no dia a dia
- **Quintal com Brita**: Fácil manutenção
- **Edícula**: Aproximadamente 21 m², com churrasqueira, lavabo e lavanderia (não averbada)
- **Garagem**: 2 vagas (1 coberta) com portão eletrônico basculante
- **Jardim**: Para momentos de lazer

### **Características Adicionais**:
- **Menos de Dois Anos de Construção**: Casa moderna e bem conservada
- **Acabamento de Alta Qualidade**: Teto rebaixado em gesso, paredes em massa corrida, revestimento em porcelanato, escada interna em granito
- **Imóvel Sem Dívidas**: Pode ser financiado
- **Rua Pavimentada e Iluminada**: Tranquilidade e segurança
- **Moradores Fixos**: Vizinhança estável

### **Condições de Negociação**:
- **Valor Pedido**: R$ 750.000

- **Permuta**: Estuda-se permuta por imóvel em São José dos Pinhais (preferencialmente) ou Curitiba até R$ 650.000

**Documentação e Custos**:
- **IPTU Anual**: R$ 367,00 (em 2024)

**Agende Sua Visita!** Não perca essa chance. Entre em contato agora mesmo:
- **Telefone**:
- **E-mail:

Venha conhecer este magnífico sobrado geminado e descubra seu próximo lar em uma localização privilegiada e com alto padrão de qualidade!

R$ 750.000

Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.

Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.

Sobrado com 152m² localizado em Barra Velha, Itajuba com as características:
Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Janelas grandes, Litoral, Próximo a praia, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre

Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/Whats
Anúncio do corretor de imóveis Mauri Pietrikoski CRECI: 53333