Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 108 m² por R$ 570.000

Ótimo sobrado com bons acabamentos.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos com cerâmica e laminados de madeira.
2 acessos: social e de serviço com corredor lateral.
Entrada social.
Escada de alvenaria com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.
Piso superior íntimo.
3 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 com armários modulares e 1 com terraço.
Banheiros com tampos em granito, espelho e box de vidro.
Lavabo.
Living para 3 ambientes: estar/TV, jantar/bar e cozinha integrada.
Cozinha americana planejada com balcão, bancada, cuba inox, armários e gabinetes.
Gás de cozinha natural encanado, fornecido pela Comgás.
Quintal agradável ensolarado com jardinzinho, pé de laranja, limão e espaço para horta.
Área de serviço com lavanderia e tanque externos.
Garagem com 2 vagas descobertas e 1 de visitante.



Valores (cond. IPTU) pertinentes ao ano de 2024.

Observao: Código 1153Permuta: Estuda por casa na Granja Viana, até R$ 400 mil.



Pontos Fortes: Condomínio horizontal com 30 casas geminadas e semi geminadas com acesso pelo km 21 da Raposo Tavares sentido São Paulo, próximo ao Rodoanel.
Portaria virtual com monitoramento e controle de acesso 24h. Guarita e interfone.
Acesso de pedestres com identificação facial e biometria.
Portaria de veículos com acesso por controle remoto conectado à central e com botão de pânico.
Gerador para áreas comuns e portão de acesso de veículos e pedestres.
Salão de festas com cozinha funcional, salão de jogos, churrasqueira, playground, pula-pula, campinho de futebol, bicicletário e bosque com espaço pet.
Serviços de Vivo Fibra, Claro/Net e Cotia Fiber.
Cada unidade tem direito a 1 vaga de visitante dentro do condomínio.
Aprovado em assembleia condominial o projeto de cobertura das vagas de veículos.
Próximo aos Colégios Português, Rio Branco, Maple Bear e Jardins de Monet.
Próximo ao comércio local com padaria, mini mercado, loja pet, salão de beleza e frutaria.
Próximo aos mercados: Sam#39;s Club, Pão de Açúcar, St. Marché, Atacadão e Giga, às academias Smart Fit, Body tech e Cia Athletica e fácil acesso ao Shopping Granja Viana e The Square Open Mall.
Transporte público na frente do condomínio com linhas de ônibus para estação de Metrô Morumbi (linha amarela) e centro de Cotia.




LAZER DO CONDOMÍNIO