Sobrado com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 111 m² por R$ 589.000

Casa à venda - 3 quartos - 111m² por R$589.000,00 - Jardim Colina - Americana SP

**Imóvel com Grande Potencial Comercial e Residencial à Venda no Jardim Colina, Americana/SP**

Este imóvel oferece uma oportunidade única para quem busca uma localização estratégica e versátil, seja para moradia, comércio ou uma combinação de ambos. Localizado em frente ao Centro Cívico de Americana, em uma região de excelente acesso, o imóvel está cercado de facilidades e conta com amplo espaço para estacionamento, o que o torna ideal para diversos tipos de negócios ou para quem deseja morar com conforto e comodidade em uma das áreas mais procuradas da cidade.

Com um projeto que une funcionalidade e praticidade, o imóvel é perfeito para atender às necessidades de quem deseja abrir ou expandir um negócio, como escritórios de advocacia, clínicas de estética, salões de beleza, barbearias, adegas e muito mais. Ao mesmo tempo, ele oferece uma estrutura residencial completa, possibilitando a combinação de moradia e trabalho em um único espaço, com entradas independentes para maior privacidade.

**Características Detalhadas do Imóvel:**

**Parte Superior – Área Residencial:**
A parte superior do imóvel é dedicada ao conforto da moradia, dispondo de três dormitórios amplos, sendo um deles uma suíte. Além disso, conta com um banheiro social que atende aos outros quartos e visitantes, garantindo praticidade para o dia a dia.

**Piso Térreo – Área Comercial ou Residencial:**
O piso térreo é altamente versátil e pode ser utilizado como espaço comercial ou residencial, de acordo com a sua necessidade. Possui uma entrada independente, garantindo privacidade para os moradores e clientes, além de contar com uma vaga de garagem. O espaço comercial é amplo e ideal para receber clientes ou montar um escritório moderno e funcional.

Na parte residencial do térreo, o imóvel conta com uma churrasqueira, proporcionando um espaço agradável para confraternizações e momentos de lazer. Além disso, possui uma cozinha totalmente planejada, equipada para oferecer o máximo de funcionalidade, e uma área de serviço bem organizada para atender às necessidades cotidianas.

**Destaques:**
Este imóvel se destaca por sua localização privilegiada, ideal para quem valoriza estar em uma região central e com fácil acesso a serviços e comércios. Ele atende perfeitamente tanto a quem busca uma solução para o seu negócio quanto a quem deseja morar em um local que oferece praticidade e conforto.

Seja para uso exclusivamente comercial, exclusivamente residencial ou para a combinação de ambos, este imóvel é uma oportunidade única no Jardim Colina, Americana.

Entre em contato agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto as possibilidades que este espaço oferece e faça deste imóvel o local ideal para realizar seus projetos e sonhos!

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