Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 200 m² por R$ 900.000

Este belíssimo sobrado residencial é a escolha ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. Com 200m² de área construída, o imóvel oferece:

- 03 dormitórios amplos e bem iluminados, sendo dois com armários embutidos.
- 01 sala de estar espaçosa e uma sala de jantar aconchegante.
- Cozinha americana funcional, ideal para quem aprecia praticidade e integração de ambientes.
- 02 banheiros, incluindo um social no andar superior.
- Edícula ampla, que funciona como salão, equipada com banheiro.
- Uma área de serviço coberta, com espaço ao ar livre para dias de sol e cobertura ideal para estender roupas em dias de chuva, garantindo praticidade em qualquer condição climática.
- O imóvel ainda conta com um amplo quintal em formato de L, que proporciona excelente ventilação e iluminação natural para todos os ambientes e é ideal para momentos de lazer.
- Garagem para até 4 veículos, com portão automático.

** Localização Estratégica
Localizado em uma rua arborizada, tranquila e segura, o sobrado está em uma posição privilegiada, paralela à Avenida Lins de Vasconcelos. Esta importante via conecta o Metrô Vila Mariana ao Largo do Cambuci e, em breve, contará com novas estações de metrô, facilitando ainda mais a mobilidade. A região oferece diversas opções de transporte público para bairros como Avenida Paulista, Ipiranga, Sacomã, Ana Rosa, Pinheiros e Cambuci.

** O imóvel fica a apenas 700 metros do Parque da Aclimação, ideal para momentos de lazer e contato com a natureza. Além disso, está próximo de uma ampla rede de comércio e serviços, como:
- Boutiques, padarias, mercados (Extra e Carrefour) e docerias.
- Restaurantes renomados como A Chapa Burguer (450m), - --- --- Pastelaria Yokoyama (450m) e La Mamma Cucina (350m).
- Excelentes instituições de ensino, como colégios tradicionais e a Faculdade FIAP.

**Destaques da Região
A rua onde o imóvel está localizado é silenciosa, com boa vizinhança e oferece vigilância 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade. A proximidade com o comércio e serviços essenciais facilita o dia a dia e torna este sobrado uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir.

Não perca esta oportunidade de viver em um dos melhores bairros de São Paulo!

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