Sobrado com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 120 m² por R$ 850.000

Sobrado 3 quartos, 1 suíte, neste imóvel existe a possibilidade de reversão da situação atual de 2 para 3 quartos (planta original), 4 banheiros, 2 vagas - Jardim das Américas - Curitiba

O imóvel possui apenas 2 anos, contém 120m² de área construída privativa, ótima ventilação e luz natural, excelente estado de conservação e pintura interna nova.
A sala compõe dois ambientes, estar e jantar, também dispõe de um lavabo, a cozinha é ampla e possui móveis planejados, dando acesso a área da adega e o home office.
Dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte com sacada, amplo closet, segundo quarto e banheiro social os quartos possuem armários sob medida.
No terraço esta toda a a área de lazer gourmet privativa, onde dispõe de uma churrasqueira a carvão este ambiente tem cobertura de vidro cozinha planejada e jacuzzi e também dispõe de um banheiro.
Área de serviço, localizada em anexo na cozinha localizada no terraço.
Possui 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descobertas.
A garagem coberta possui uma entrada exclusiva para a sala.
O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado com toda tranquilidade de uma rua calma e segura.

DADOS DO IMÓVEL:
Sobrado Nº: 4
Área privativa: 140 m²
Área total terreno: 110,89m2
Ano de construção: 2021
Face de Sol: Leste e Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 2, sendo 1 suíte, neste imóvel existe a possibilidade de reversão para 3 quartos.
Banheiros: 4
Vagas de Garagem: 2 vaga exclusiva
IPTU/Anual: R$895,85
Averbação: Sim

O CONDOMÍNIO:
Rua Dr. Dr. Joaquim Amaral , Nº 997 - Jardim das Américas
Quantidade de casas: 4
Valor condomínio: R$ 60/mensal.

DISTÂNCIAS A CONSIDERAR:
Com diversas opções de serviços e lazer,
2 min, supermercado Festival,
4 min, postos de gasolina .
1 min, da Av. Comendador Franco, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços
7 min, Jardim botânico
4 min, Hospital Erasto Gaertner
5 min, Universidade Federal do Paraná - Centro Politécnico
5 min, Shopping Jardim das Américas

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista.
Fica no imóvel todos os planejados, iluminação, os aparelhos de ar condicionado, aquecedor a gás.

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