Sobrado com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 150 m² por R$ 640.000

Apresento um sobrado comercial/residencial em zona mista, com excelente potencial para geração de renda. Atualmente, o imóvel está adaptado para 4 kitnets, ideal para investidores que buscam retorno mensal. Com 150 m² de terreno e 150 m² de área útil, o espaço oferece 2 vagas de garagem, uma grande vantagem para a região.

Embora o imóvel necessite de uma reforma geral, a localização é um dos seus maiores trunfos, estando a apenas 800 metros da estação de metrô Vila Sônia, facilitando o acesso e aumentando o potencial de valorização.

Além disso, este sobrado é perfeito para quem deseja demolir e construir um novo empreendimento comercial, como padaria, mercado, entre outros. Há ainda a possibilidade de adquirir o sobrado ao lado, ampliando a área total para 300 m², oferecendo ainda mais flexibilidade para novos projetos.

Essa é uma oportunidade rara em uma localização estratégica, perfeita tanto para investidores quanto para quem busca construir o negócio dos sonhos em uma região em constante crescimento! -