Sobrado com 3 Quartos e 5 banheiros à Venda, 290 m² por R$ 700.000

Casa Antiga no Jardim Petrópolis: Oportunidade de Empreendimento

No tranquilo bairro de Jardim Petrópolis, encontra-se uma casa antiga, com um imenso potencial para se tornar um empreendimento de destaque na região. Com uma área total de 360 m², essa espaçosa residência, mesmo necessitando de reformas, possui uma planta arquitetônica excelente e oferece inúmeras possibilidades de uso.

Um sobrado com medidas generosas de 12 x 30 metros, destaca-se pela sua localização privilegiada, próxima ao córrego do Barbado, ao shopping 3 Américas e a diversos outros pontos de interesse, como igrejas católicas e evangélicas, supermercados, escolas, hospitais e universidades, como a UNIC e a UNIVAG.

Ao adentrar a propriedade, você será recebido por uma enorme área de garagem frontal, que pode acomodar diversos veículos. Essa característica é uma vantagem para um empreendimento, uma vez que facilidades de estacionamento são sempre valorizadas. Além disso, há espaço para outra garagem coberta com pergolado no pavimento térreo, oferecendo ainda mais possibilidades de estacionamento para os futuros usuários do espaço.

O pavimento térreo da casa abriga uma sala espaçosa e um lavabo, ideais para uma recepção ou área de espera em um consultório ou escritório. Também há um escritório separado, perfeito para a instalação de um consultório particular ou espaço de trabalho. A cozinha ampla, equipada com armários de cerejeira e com uma porta independente para a frente, é um excelente ponto para a montagem de uma área de refeições ou até mesmo um café.

Nos fundos da propriedade, existe um espaço perfeito para um ambiente mais descontraído e de lazer, com uma área gourmet, piscina, quarto de serviço e uma dispensa, além de outra dispensa localizada abaixo da escada. Essa área pode ser transformada em um agradável espaço de convivência para os colaboradores de um escritório ou para os clientes de uma clínica de saúde.

Subindo ao pavimento superior, temos três suítes, duas delas com sacadas, proporcionando vistas agradáveis para o entorno. Essa disposição das suítes, aliada ao ambiente alternativo que liga à área grande superior, pode ser adaptada para diferentes usos, como consultórios médicos ou salas de aula, caso o empreendimento tenha fins educacionais.

As grades de proteção metálicas garantem a segurança do local, e os pisos cerâmicos e de ardósia proporcionam um toque rústico e charmoso ao ambiente. Embora a casa tenha sido ampliada ao longo do tempo, é importante notar que as reformas não foram regularizadas. No entanto, isso pode ser uma oportunidade para o novo proprietário adequar o imóvel às normas vigentes, valorizando ainda mais o empreendimento.

Atualmente, a casa encontra-se locada, mas a desocupação está prevista para ocorrer em 60 dias após o fechamento do negócio. Essa é uma excelente oportunidade para investir em um empreendimento próprio, seja na área da saúde, escritórios ou outros segmentos que se beneficiem de um espaço amplo e bem loc...