Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 262 m² por R$ 720.000

Excelente Sobrado à Venda: Conforto e Versatilidade em Localização Privilegiada!

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um sobrado que combina espaço, funcionalidade e uma localização excelente. Com um terreno de 9 metros de frente, totalizando uma área de terreno de 312m², este imóvel impressiona com sua ampla área construída de 262m².

Ideal tanto para residências quanto para empreendimentos comerciais, o sobrado está pronto para se transformar em um consultório dentário ou qualquer outro negócio que você desejar.

Características do Imóvel:

Áreas Comuns: O imóvel conta com uma sala ampla podendo ser transformada em 2 ambientes, sendo sala de TV e uma sala de estar.

A cozinha bem ampla, toda equipada, com armários planejados e espaço suficiente para refeições em família e preparos culinários.

Dormitórios: O sobrado dispõe de 3 dormitórios grandes, proporcionando amplo espaço e conforto. Cada quarto é ideal para acomodar sua família com tranquilidade e privacidade.

Banheiros: São 2 banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade e conforto para todos os moradores.

Dependência de Empregada: O imóvel inclui uma dependência de empregada na divisa dos fundos, com quarto amplo, mini sala, cozinha e banheiro, oferecendo total funcionalidade e comodidade.

Área de Lazer: Desfrute de um espaço dedicado ao lazer com um quintal generoso, ideal para confraternizações e momentos ao ar livre. Além disso, o salão de festas conta com churrasqueira e banheiro, tornando-o o local perfeito para eventos sociais e celebrações.

No nível da rua com garagem para 3 autos, mais um espaço de 2 quartos, sala e cozinha, convertido anteriormente para um consultório dentário, do qual fica a critério do cliente para converter em um espaço home office.

Localização:

Este imóvel fica na Rua Daniel de Toledo, nº 50, quase esquina com a Av. Itaberaba na altura aproximada do nº 4100.
A apenas 500 metros do Terminal Cachoeirinha, com acesso a diversas linhas para transporte público, como metros e com corredor de ônibus até o centro, dependendo do horário, menos de 30 minutos (Paissandu).

Próximo de diversos bancos, comércios, lojas e diversos supermercados inclusive o supermercado Andorinha e Atacadão, oferece comodidade para o seu dia a dia. Além disso, o Horto Florestal está a apenas a 3 mil metros, proporcionando um espaço verde e de lazer próximo à sua residência.

Detalhes Adicionais:
Terreno: 9 metros de frente encerrando a área de terreno 312m²
Área Construída: 262m²
Versatilidade para uso residencial ou comercial

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