Sobrado com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 130 m² por R$ 697.000

Excelente Sobrado Triplex Com 130 m² Privativos em Condomínio.
ANÚNCIO DIRETO DO PROPRIETÁRIO
Piso térreo: garagem; sala dois ambientes; lavabo; cozinha integrada; churrasqueira; lavanderia.
Primeiro andar: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidro; 1 bwc social.
Segundo andar: amplo ático com banheiro.
Localização privilegiada do Pilarzinho (divisa com Bairro Vista Alegre, próximo à Rua Gardenio Scorzato, ao Parque Vista Alegre e ao Bosque do Alemão – 6,3km/12min do Centro e 4km/8min do Centro Cívico).
Bom padrão de acabamento com móveis planejados de excelente qualidade (Rudnick) na cozinha, churrasqueira, lavanderia, quartos e banheiros.
Sala para 2 ambientes com espelhos na parede, teto rebaixado com gesso e iluminação e ar condicionado; lavabo; cozinha com passa prato para a churrasqueira; área de serviço com janela lateral e teto de vidro; churrasqueira com janela lateral e teto de vidro retrátil automático; suíte com sacada, ar condicionado e hidromassagem; quarto transformado em closet; quarto de criança sob medida com armário e ar condicionado; banheiro social com pia para criança; amplo ático isolado com porta de vidro e banheiro com chuveiro elétrico; vaga para até 2 carros médios; garagem com iluminação automática; aquecimento de água à gás na cozinha e banheiros, aquecedor digital; toda iluminação em led.
Taxa de condomínio mensal de R$ 100,00 (condomínio possui cerca elétrica, câmeras e monitoramento por segurança privada). Vizinhança familiar e tranquila.
Excelente posição em relação ao sol (pega sol durante toda a manhã na garagem/sala/quarto de casal/quarto closet/ático – e pega sol durante toda a tarde, até o pôr do sol, na lavanderia/churrasqueira/quarto infantil). Zero problemas em relação à mofo/bolor.
Documentação regular.