Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 119 m² por R$ 629.000

O sobrado conta com 119,45 m² de área útil, oferecendo ótima ventilação natural, excelente estado de conservação e pintura interna nova.
Sala integra dois ambientes, estar e jantar que também integra a cozinha e a churrasqueira.
A cozinha é ampla e equipada com móveis planejados de excelente qualidade.
A lavanderia é separada, possui armários planejados e conta com uma despensa.
O imóvel também dispõe de um lavabo na parte superior, proporcionando mais praticidade.
Na parte superior do sobrado, há 3 quartos, sendo 1 suíte e todos com ar-condicionado.
Os dois quartos da frente possuem sacada.
Além disso, há um banheiro social, que atende os outros dois quartos.
Na parte da frente, possui 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta.
O imóvel também conta com portão eletrônico e jardim na frente.
Nos fundos, o condomínio oferece um espaço com grama e playground.

Outras características incluem:
• Janelas de alumínio com persianas.
• Aquecimento a gás.
• Móveis sob medida.
• Não há taxa de condomínio.

DADOS DO IMÓVEL
• Sobrado Nº: 3
• Área útil: 119,45 m²
• Área total do terreno: 119,45 m²
• Ano de construção: 2002
• Face de Sol: Norte
• Posição: Frente
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte)
• Banheiros: 2
• Vagas de garagem: 2
• IPTU/Anual: A consultar

O CONDOMÍNIO
• Endereço: Rua Emílio Zattera, nº 295, São Braz, Curitiba/PR

A REGIÃO
A região oferece diversas comodidades aos moradores:

Mercados e Supermercados:
• Supermercado Condor: Localizado na Avenida Vereador Toaldo Túlio, uma opção acessível para compras de alimentos e produtos domésticos.

Farmácias:
• Farmácia Nissei: Situada na Avenida Vereador Toaldo Túlio, 3033, oferece uma variedade de medicamentos e produtos de saúde.

Pontos de Ônibus:
A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas que conectam São Braz a outras partes de Curitiba. As paradas mais próximas incluem:
• Avenida Vereador Toaldo Túlio, 3300
• Rua Antônio Escorsin, 2102
• Avenida Vereador Toaldo Túlio, 3033

Parques:
• Parque Barigui: Um dos maiores e mais frequentados parques da cidade, está relativamente próximo e oferece amplas áreas verdes, trilhas para caminhada e opções de lazer ao ar livre.

Escolas:
O bairro São Braz conta com diversas instituições de ensino, incluindo três escolas estaduais, duas municipais e opções particulares, atendendo às necessidades educacionais da comunidade local.

Em resumo, a Rua Emílio Zattera, 295, oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a mercados, farmácias, transporte público, áreas de lazer e escolas, garantindo comodidade e qualidade de vida aos seus moradores.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
• Pagamento à vista.
• Aprovado para uso de financiamento.
• Analisa propostas.
• Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.