Sobrado com 3 Quartos e 5 banheiros à Venda, 360 m² por R$ 1.250.000

Excelente Sobrado de Esquina no Bairro Sítio Cercado – Ideal para Comercial e Residencial

Este sobrado de esquina, com uma localização estratégica no Bairro Sítio Cercado, oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel com potencial comercial e residencial. Com um total de 360m² de área, o imóvel possui amplos espaços e uma excelente distribuição, atendendo às necessidades de diferentes tipos de negócio ou moradia.

Características do Imóvel:
Parte Comercial (Térreo - 151m²):

2 Salas amplas para acomodar sua equipe e atender clientes com conforto.
Recepção espaçosa, ideal para recepção de clientes e visitantes.
2 Banheiros (masculino e feminino, ambos adaptados para cadeirantes), garantindo acessibilidade e comodidade para todos.
Copa para pausas e refeições rápidas.
Depósito (DML) e outros cômodos auxiliares que podem ser adaptados conforme a necessidade do seu negócio.

Parte Residencial (2º Pavimento - 163m²):

Entrada independente, proporcionando total privacidade para o ambiente residencial.
3 Quartos, sendo 2 suítes que oferecem conforto e privacidade.
1 Sala de estar, ideal para momentos de lazer e convivência familiar.
Cozinha ampla com espaço para refeições e armazenamento.
3 Banheiros e Despensa, oferecendo praticidade para o dia a dia.
Depósito adicional para organização de itens e pertences.
Ático (Terceiro Pavimento):

Churrasqueira e Cozinha para momentos de confraternização e lazer com a família e amigos.
Sala Social, um ambiente perfeito para relaxamento e entretenimento.
Lavanderia com espaço para organização das tarefas domésticas.
Amplo Terraço, com vista deslumbrante, perfeito para aproveitar o ar livre e a tranquilidade do local.

Sustentabilidade e Eficiência Energética:

Caixa d'Água de Reuso de Água da Chuva com capacidade para 1.500 litros, contribuindo para a economia de água.
Placa de Energia Solar, que pode ser negociada com o proprietário, oferecendo uma opção sustentável e econômica.
Este sobrado oferece um grande potencial, seja para expandir seu negócio ou para viver com conforto em uma residência espaçosa.

Agende sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel versátil e bem localizado!