Sobrado com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 150 m² por R$ 899.000

**Oportunidade Residencial Unique - Sobrado Triplex Novo**

Localização Privilegiada! Apenas 1.500m² da PUC e a uma quadra da Av. Senador Salgado Filho, próximo ao Shopping Cidade.

**Características do Imóvel:**
- Área útil de 150m²
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Terraço com espaço gourmet e churrasqueira a carvão
- 2 vagas de garagem
- Fácil acesso a rodovias e ao centro

**Distribuição Interna:**
1.º Pavimento:
- Ampla sala de estar e jantar integradas à cozinha
- Lavanderia e área de serviço
- Lavabo

2.º Pavimento:
- 3 amplos quartos, incluindo 1 suíte
- Banheiro social

3.º Pavimento:
- Terraço com espaço gourmet
- Vista panorâmica

**Diferenciais do Imóvel:**
- Acabamentos de altíssimo padrão
- Arquitetura moderna e exclusiva
- Acabamento em gesso no teto
- Suítes com sacada, sendo a suíte master com espaço para closet
- Infraestrutura completa para até 5 Máquinas de Ar Condicionado
- Porta de entrada Maciça Pivotante com puxador de Inox
- Área Gourmet coberta, com churrasqueira a carvão e ponto de gás para fogão
- Parquinho para crianças
- Portão eletrônico e interfone
- Medidores individuais de água, energia e gás
- Sistema de aquecimento de água a gás
- Sala de estar e jantar integradas
- Louças e metais de primeira linha
- Box blindex nos banheiros
- Quartos com cortinas blackout integradas e automatizadas por controle

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