Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 387 m² por R$ 1.190.000

"Sobrado com sala comercial: o lugar perfeito para você ter seu negócio e ainda desfrutar de um ótimo espaço para morar!"
"Invista em um sobrado com sala comercial e tenha a oportunidade de ter uma fonte de renda extra garantida!"
"Aproveite essa oportunidade única de adquirir um sobrado com sala comercial e tenha o seu próprio negócio no conforto do seu lar."
"Sobrado com sala comercial: a combinação perfeita entre praticidade e conforto para você e sua família."

Dados do Imóvel

Sobrado Comercial Av. Washington Luís 112, Capela.

Terreno c/ 241,04m² Edificado com um Sobrado com Área total construída de 387,21m², Sendo:

1º Pavimento térreo (Comercial)
Possui um espaço comercial recentemente reformado com tudo novo (piso, forro acartonado, parte elétrica e Wc ) metragem total de 224m² , está metragem foi dividida em 02 salões comerciais com (entrada , energia e agua) independente.

2º Pavimento Superior (Residencial)
Possui 163,14m² de construção) 03 quartos, 03 sanitários, cozinhas, sala, lavanderia coberta, hall, quarto de dispensa)

Documentação tudo em ordem

Matricula Nº 26151

Valor venal do imóvel R$ 133.923,00

Valor IPTU R$ 1.052,00 já pago ano de 2023 e anteriores e pagando parcelado 2024
Imovel possui (calçada de 64m2) muito valorizada e de grande interesse municipal, para se efetuar a desapropriação que permitirá a expansão da Avenida