Sobrado com 4 Quartos à Venda, 277 m² por R$ 2.298.120 Rua Rafael Puchetti, 788 - Itália, São José dos Pinhais - PR

Sobrado a venda em Rua Rafael Puchetti - Braga - São José dos Pinhais/PR

CASA ALTO PADRÃO
Sobrado Duplex Alto Padrão , Fachada Moderna e Imponente
Área útil averba 245,64m ² .
Área útil construída:277, 14 m² .
Área útil privativa: 365,77m².
Garagem para até 04 veículos.

Terreo:162 ,98 m² construído:
Garagem, fala de estar com lareira, lavabo, quarto ou home Office, banheiro, sala de estar com cozinha integrada ,lavanderia, área de churrasco e banheiro externo completo, Jardim.
SUPERIOR:
121,95 m² construídos
Sala de TV com lareira .
Suíte Master com closet e banheiro com duchas duplas, pias duplas e banheira de imersão.
02 dormitórios suites.
Tudo com a melhor e mais alto padrão de acabamento.

* Todas as paredes grossas em alvenaria com tijolos de 12 furos para melhor isolamento térmico e acústico.
* Pé direito alto em todos cômodos.
*Esquadria Gold em alumínio preto .
*Janela dos dormitórios com persianas elétricas integrada.
* Janela dos banheiros com tela mosquiteiro.
*Porcelanato de primeira linha retificado classe A.
* Piso térreo em porcelanato e o piso superior em madeira natural nas áreas secas.
* Escadas em concreto com pisantes em madeira maciça e o pé direito duplo.
* Externa integrada com churrasqueira e pia.
*Área externa integrada com pergolado .
*Portas internas brancas e rodapés brancos.
*Portas externas principais em madeira natural maciça.
*Forro da garagem em madeira natural maciça.
* Forro sacada da suíte principal em madeira natural maciça .
* Demais forros em draywall de primeira linha .
*Aquecimento de água solar com apoio a gás.
*Sistema de aquecimento solar em boiler com apoio de duas redes individuais de sistema aquecimento a gás.
*Preparação para energia solar tubulação para futura instalação de energia por meio de placas fotovoltaico .
* Garagem com preparação para carregamento de carro elétrico .
*Tubulação e fiação elétrica de primeira linha.
* Disjuntores elétricos de primeira linha.
*Tubulação elétrica e dutos anti-chamas.
*Tintas de primeira linha premium.
* Pintura externa em textura projetada de primeira linha.
* Telhado embutido de primeira linha.
*Sistema de reaproveitamento de água da chuva para uso em calçadas e jardins.
*Impermeabilização dupla de todas as vigas e baldrames e a faixa inicial das paredes térreas.
* Impermeabilização de todos os banheiros e áreas externas sacadas para aplicação de porcelanato e acabamentos.
* Caixa de água potável com 2.000 l de água, caixa com 1000 l de água de reaproveitamento da água da chuva.
* Sistema de recirculação de água quente.(Não tem desperdício)
* Louças e metais dos banheiros de primeira linha.
* Infraestrutura em todos os cômodos para automação residencial.
* Infraestrutura completa para ar condicionado em todos os ambientes .
* Lareira a a lenha na s
Anúncio do corretor de imóveis Maria Santina Corrêa CRECI: 48142