Sobrado com 4 Quartos e 6 banheiros à Venda, 404 m² por R$ 2.800.000

NOVIDADE EXCLUSIVA! Excelente oportunidade de moradia nesta ampla, linda, moderna e confortável casa de alto padrão em Esteio, finamente mobiliada e equipada, pronta para morar, com arquitetura imponente e 4 dormitórios (3 suítes com sacadas no 2° pavimento, sendo a principal com closet e “espera” para hidromassagem no banheiro privativo), 5 banheiros e 1 lavabo, 404,56m², acessibilidade e conforto de mobilidade com elevador, home office, 4° dormitório no andar térreo (é possível personalizar e transformar numa sala de jogos, espaço kids, biblioteca ou adega), orientação solar privilegiada (frente norte), living amplo com lareira à lenha e cozinha em ilha, hall com pé direito duplo e mezanino, área de serviço independente, ambientes climatizados, materiais de excelente qualidade, gesso decorado, escada com soleira em granito e corrimãos de inox, pisos em porcelanato, água quente (gás), janelas em PVC de perfil alemão com excelente conforto térmico e acústico, portas em madeira nobre, sistemas de monitoramento e segurança (alarme, câmeras, cerca elétrica e interfone), portões eletrônicos, 4 vagas de garagem fechadas (3 descobertas num total de 7 vagas), espaço gourmet externo com churrasqueira, fogão campeiro, banheiro e depósito, amplo e lindo jardim com iluminação noturna, gramado, plantas, flores e árvores frutíferas de diversas espécies (manga, ameixa, caqui, laranja e araçá), piscina de fibra em “formato feijão” com cascata (8x3), com excelente aquecimento solar natural, varanda espaçosa e integrada ao jardim, iluminação natural favorecida e gostosa ventilação cruzada (janelas nas 4 faces do imóvel), duas caixas d’água com motor de pressurização. Amplo terreno com 995m² (frente de 21m) em excelente localização central da cidade. Imóvel escriturado e regularizado, aceita financiamento. Esta é a oportunidade perfeita para você que deseja espaço, conforto, lazer e segurança para toda família. Aqui, você vai poder tomar um chimarrão na sacada e contemplar um maravilhoso pôr do sol, comer uma fruta orgânica saudável na sombra das árvores, assistir a série da sua preferência e degustar um bom vinho, curtindo o aconchego da lareira acesa, além de tomar um banho gostoso de piscina no calor do verão. É muita privacidade e qualidade de vida! A localização do imóvel é estratégica e muito privilegiada, pois fica próxima de mercados (pode fazer a pé), excelentes escolas particulares (4 minutinhos de carro), centro comercial da cidade, estações de trem (5 minutinhos de carro), Aeroporto Salgado Filho (18 minutinhos de carro), shopping center (12 minutinhos de carro), além da facilidade de acesso às rodovias BR 116, BR 448 e RS 118 (caso você trabalhe noutra cidade da região metropolitana).
Investimento: R$ 2.800.000.

EDUARDO KLERING
CRECI-RS 40032