Sobrado com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 288 m² por R$ 650.000

Casa no Guanabara Averbada com 4 quartos!

Excelente casa no coração do bairro Guanabara, perfeita para investidores ou para montar seu escritório.

Destaques do Imóvel:
Amplo Espaço: 288 m² de área construída, pronta para se adaptar ao seu estilo de vida ou plano de investimento.
Versatilidade Excepcional: Atualmente locada para um estúdio de dança, esta residência demonstra seu potencial dinâmico e lucrativo.
Layout Inteligente: 6 ambientes multifuncionais e 4 banheiros, incluindo 2 suítes privativas.
Ideal para grandes famílias ou para conversão em escritórios, estúdios ou salas de aula.

Garagem Ampla: Espaço para até 6 veículos, um espaço raro na cidade.
Terreno Adicional: Um espaço extra nos fundos oferece inúmeras possibilidades para jardins, área de lazer ou expansão.

Potencial de Crescimento e Valorização:
Totalmente Averbado: Garantia de segurança e facilidade em transações imobiliárias.
Zoneamento AUAC e Setor SE-10: Indicativos de um excelente potencial de valorização e aproveitamento.
Coeficiente de Aproveitamento de 1,5 e Gabarito Máximo de 15 metros: Oferece amplas possibilidades para expansão ou desenvolvimento imobiliário.

Localização Privilegiada: Situada no bairro Guanabara, a residência está cercada por escolas, supermercados, restaurantes e centros comerciais.
Excelente infraestrutura de transporte público, garantindo acesso fácil a toda a cidade. Uma Oportunidade Inigualável: Esta residência não é um portal para inúmeras possibilidades, seja para investimento ou para criar o lar dos seus sonhos.

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