Sobrado com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 450 m² por R$ 700.000

Imagine chegar em casa e ser recebido por um espaço que não é apenas uma casa, mas o cenário dos seus melhores momentos. Este incrível triplex no Jardim Santa Júlia (Vila Xavier), Araraquara, foi projetado para ser o lar onde cada detalhe abraça você e sua família com conforto, elegância e lazer.

Características que fazem você se apaixonar:
• Amplo e sofisticado: 450m² de área construída em um terreno de 300m², pensados para proporcionar bem-estar e praticidade.
• Conforto para todos: 4 quartos, sendo 2 suítes com sacadas, perfeitos para noites tranquilas e manhãs iluminadas.
• Espaços que acolhem: 3 salas que podem ser o ponto de encontro para momentos em família ou para aquele filme especial no final do dia.
• Cozinha dos seus sonhos: toda planejada, com armários modernos e espaço para você preparar receitas e criar memórias.
• Lazer sem sair de casa: uma área externa com piscina e churrasqueira, o lugar perfeito para reunir amigos e celebrar a vida.
• Salão de festas: no 3º andar, um espaço para até 100 pessoas, feito para comemorar as grandes conquistas.
• Segurança e praticidade: cerca elétrica ao redor da casa, portão eletrônico e vagas para até 4 carros.

Tudo isso em um bairro tranquilo, bem localizado, onde você vai se sentir acolhido e perto de tudo o que precisa.

Por apenas R$ 700.000,00, com um valor por metro quadrado de R$ 1.555,55, este imóvel é uma oportunidade imperdível! Avaliado por R$ 1.100.000,00, o proprietário está oferecendo por esse valor especial.

Importante destacar que a documentação está em dia, mas há uma pequena pendência de averbação de 250m² na matrícula, que será assumida pelo comprador. Esse encargo deve girar em torno de R$ 20.000 a R$ 30.000, representando um excelente custo-benefício, dado o potencial e a valorização desse imóvel.

Venha se encantar pessoalmente. Agende sua visita e sinta-se em casa desde o primeiro instante. Estamos prontos para recebê-lo e apresentar cada detalhe que torna este triplex único.

Alejandro DKali Honorio Rodrigues Damaceno
Corretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619