Sobrado com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 312 m² por R$ 2.700.000

Sobrado com arquitetura estilo colonial.
Possui ampla área externa com árvores frutíferas (limoeiros, jabuticaba, lichia e
pitanga) e insolação o dia todo!
Piso superior:
- Conta com 3 suítes, sendo:
1 suíte master com closet e banheiro com hidromassagem;
2 suítes, sendo uma delas com armário embutido;
Térreo:
- Sala de jantar/Sala de estar;
- Cozinha com armários embutidos;
- Despensa com prateleiras em mármore;
- Copa;
- Ampla lavanderia com armários;
- Lavabo;
- Escritório com armários e sacada com linda vista para os lagos;
- Área externa com árvores frutíferas e extenso gramado;
- Garagem para 4 autos, sendo 2 cobertos e 2 descobertos;
- Depósito;
- Entrada independente pela garagem.
Detalhes que chamam a atenção:
- Entrada com rampa de acessibilidade;
- Portas e janelas em PVC tornando o ambiente muito mais silencioso;
- Janelas da suíte automatizadas;
- Parte externa com ampla varanda com manta térmica, tornando o ambiente
fresco e agradável;
- Aquecimento solar que atende a suíte master e a cozinha;
- Próximo ao clube do condomínio;
- Infraestrutura já deixada para construção da área gourmet (encanamentos de
água, luz e esgoto).
O condomínio Portal de Bragança é considerado um dos melhores condomínios
da cidade, com grande área de lazer:
* Lagos para pesca esportiva;
* Piscinas;
* Salão de jogos;
* Quadras poliesportivas;
* Quadra de tênis;
* Quadras de beach tênis;
* Academia, salão de festas.
Detalhes da Venda
Preço de Venda - R$ 2.700.000,00

IPTU 2023 - R$ 334,72 mensal / R$ 4.016,97 anual
Taxa Condominial - R$ 760,00
Observações - Valores sujeitos a alteração

Documentação ok, sendo possível financiamento
Aceitamos permuta com imóvel em condomínio fechado até 50% do valor
(preferência Euroville, Santa Helena, Vale das Águas, Santo Agostinho)

Medidas
Área do Terreno - 430,73 m²
Área Construída - 310,00 m²