Sobrado com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 392 m² por R$ 2.766.000

Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário com Renda Mensal Garantida

Apresentamos este atrativo imóvel composto por unidade residencial no piso superior e espaço comercial alugado no térreo, uma combinação perfeita para investidores que buscam renda passiva aliada à valorização patrimonial.

O apartamento no andar superior oferece amplos 392 metros quadrados de área privativa, distribuídos em 3 quartos (sendo 1 suíte master), sala de estar espaçosa, cozinha ampla, 2 banheiros sociais, despensa externa e 1 vaga de garagem privativa.

O grande diferencial deste investimento está no piso inferior, onde um estabelecimento comercial já se encontra alugado, proporcionando renda mensal imediata ao novo proprietário. Esta característica transforma o imóvel em uma aplicação financeira inteligente, onde parte do retorno ocorre desde o primeiro mês.

Localizado em área privilegiada, o imóvel está cercado por padarias, supermercados, farmácias e diversos outros comércios, garantindo alto fluxo de pessoas e valorização constante. A região oferece fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade, além de contar com praças e áreas de lazer nas proximidades.

Esta rara oportunidade no mercado imobiliário combina as vantagens de um imóvel residencial com os benefícios de um investimento comercial, ideal para:
Investidores que buscam diversificar seu portfólio com renda passiva
Compradores que desejam um imóvel que se pague parcialmente
Pessoas interessadas em aplicações de médio e longo prazo com valorização garantida

O imóvel está disponível para visitação imediata. Entre em contato para agendar sua visita e receber informações detalhadas sobre valores de aluguel atual, potencial de valorização e condições de negociação.