Sobrado com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 266 m² por R$ 980.000

**Descrição do Imóvel**

Linda casa sobrado com vocação tanto comercial quanto residencial. O imóvel destaca-se por sua ampla e elegante sala de estar com 3 ambientes, ideal para receber com conforto e sofisticação. No pavimento térreo, há um dormitório planejado em suíte com closet, que pode ser facilmente revertido em um escritório funcional. A cozinha é totalmente planejada, prática e moderna, com acesso direto à área de serviço e uma despensa estratégica. Complementando, um banheiro social atende as necessidades do andar inferior.

Na área externa, o lazer é garantido com uma deliciosa área gourmet integrada à piscina, perfeita para momentos de descontração e convivência.

No pavimento superior, encontram-se 3 maravilhosas suítes, todas planejadas e com varanda privativa, oferecendo privacidade e uma vista encantadora. A suíte presidencial é um destaque à parte, com amplo closet e acabamento de alto padrão.

A casa conta ainda com 4 vagas de garagem cobertas, oferecendo comodidade e segurança.

**Destaques do Imóvel:**
- Vocação para fins comerciais e residenciais
- Sala ampla com 3 ambientes
- Área gourmet integrada à piscina
- Suítes avarandadas e planejadas
- Localização privilegiada! A apenas 5 minutos do centro da cidade, próximo à Avenida Carlos Botelho, reconhecida por sua excelente infraestrutura, com opções gastronômicas diversificadas, bancos, academias e fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade. Além disso, está estrategicamente situado próximo a faculdades e universidades, garantindo comodidade e praticidade para todas as suas necessidades.

Perfeita para quem busca conforto, elegância e funcionalidade em um só lugar. -