Sobrado com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 200 m² por R$ 890.000

Rua Carmela Dutra, 74 - Tijuca

Oportunidade! Bela casa de frente situada em rua arborizada - local nobre da Tijuca, entre a Praça Saenz Pena e o Largo da Segunda Feira.
Perto, cerca de 200m, de excelentes supermercados, hortifrúti, farmácia e padaria, além de uma ótima e completa feira livre semanal. Fica a 400m da estação do metrô.
Frente em pedra granito e pastilhas, em terreno de cerca de 7x15 m com total de área construída de 200 m2 em 3 pavimentos:

Térreo:
O jardim da frente e a garagem para 1 carro são revestidos por pedra granito no piso e paredes. Um encanto!
Duas entradas: uma social e outra de serviço.
Entrada social com linda porta em madeira maciça (loja Relíquia), dando para ampla sala com dois ambientes e piso em tábuas corridas, janela frontal, ar condicional split e lavabo.
Porta de serviço em ferro e vidro canelado, dando para cozinha contando com área de armazenamento sob a escada, parede com armários embutidos profundos do piso ao teto, mesa de 6 lugares em madeira maciça e tampo de granito, pia com duas cubas, tampo em granito e armário em madeira maciça.
Dependências de empregada com quarto e banheiro. Área com lavanderia, armários, ampla cisterna e solarium.
Da sala temos acesso ao segundo pavimento através de escada em tábua corrida, suave, com patamar e corrimão artesanal em madeira maciça.

1º andar:
Hall em tábua corrida de acesso à suíte, dois quartos e banheiro social.
Quarto 1: amplo quarto de 12 m2 com piso em tacos em perfeito estado de conservação, ampla janela frontal e ar condicionado de janela.
Quarto 2: amplo quarto de 12 m2 com piso em tacos em perfeito estado de conservação, ampla janela frontal e ar condicionado de janela. Walking closet com quatro divisórias, prateleiras e gavetas em madeira maciça.
Banheiro social: amplo banheiro com piso em mármore, armário até o teto em madeira maciça, box, vaso, bidé e pia com tampo de mármore e gabinete em madeira maciça.
Suíte: amplo quarto de 16 m2 com piso em tacos em perfeito estado de conservação, ampla janela lateral e ar condicionado de janela. Banheiro com piso em mármore, composto por pia individual, vaso, bidé e box.
Do hall do segundo pavimento temos acesso ao terceiro pavimento através de escada em tábua corrida, suave, com patamar e corrimão artesanal em madeira maciça.

2º andar:
Hall em tábua corrida com acesso à quarto (suíte) e sala de convivência com terraço.
Quarto: Amplo quarto com piso em tacos com perfeito estado de conservação, varanda (sacada)com vista lateral. Banheiro com instalação hidráulica mas sem instalação e louças sanitárias/ferragens (foi área de armazenamento de um Boiler com alimentação elétrica).
Sala de convivência com terraço: ampla sala de convivência com piso em tábua corrida, duas janelas (ventilação cruzada), lavabo e um grande terraço com instalação hidráulica e vista frontal.

Lage e telhado em telhas portuguesas em perfeito estado.
Quadros de disjuntores separados para térreo e pisos superiores.
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