Sobrado com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 780 m² por R$ 2.400.000

Excelente sobrado comercial, com barracão junto no bairro Três Marias.

Áreas:
Total = 780m²
Térreo = 520m²
Aptos = 2x130m²

**Terreno = 520m² (13×40).
**Barracão = 325m² (13x25) telhado novo em estrutura metálica e cobertura sanduiche PIR. Pé direito de 4,5m...precisando de pequena reforma.
**Comercial Térreo = 130m² + 65m² sendo 3 salas de escritórios, área de estoque e 1 bwc
Podem ser usados como apartamentos com 130m² os 2 andares.

Primeiro andar:
04 quartos, incluindo 1 suíte.
Ampla sala de estar.
Copa e cozinha integradas.
Banheiro social .
Lavanderia.
Excelente opção para investimento e/ou moradia.

2° andar amplo salão com 130 m², 2 banheiros e sacadas.

Aproveite esta oportunidade única para adquirir ou usar para investimento em um imóvel versátil, que pode atender tanto a necessidades comerciais quanto residenciais, em uma localização estratégica próximo de toda a infraestrutura que a região oferece.

Não perca essa oportunidade e garanta de que aqui será o seu melhor investimento!

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* Valor pode sofrer alteração sem aviso prévio

VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:
ALUGUEL BRUTO: R$19.200,00+ *TAXAS
BONIFICAÇÃO P/ PGTO EM DIA: R$3.200,00
ALUGUEL LÍQUIDO: R$16.000,00+ *TAXAS

Luz: fatura separada.
Sanepar: separada.

*TAXAS MENSAIS:
IPTU R$ a confirmar
Seguro Incêndio:R$ a confirmar
Garantia locatícia: a confirmar.

GARANTIAS:
Seguro fiança, Credpago e Título de Capitalização
( a confirmar)

A bonificação é concedida somente a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia.
O 1º boleto de aluguel permanece com o valor bruto + taxas.

Não cobramos despesas bancárias.

Todos os valores estão sujeitos a atualização.
Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso