Sobrado com 5 Quartos e 4 banheiros à Venda, 192 m² por R$ 1.380.000

Venda de Casa Mobiliada na Barra do Sahy

Localizada estrategicamente entre a Praia Barra do Sahy e a Baleia, esta espaçosa casa familiar, perfeita para grandes grupos (comporta 10 pessoas) ou fins de semana românticos, combina a tradição de décadas com modernas renovações. A casa está a poucos minutos de caminhada das praias e do comércio local, garantindo conveniência e acesso fácil às principais atrações da região.

Reformas e Infraestrutura atualizada

Elétrica Trifásica, refeita recentemente seguindo todas as NBRs: Suporta ar-condicionado e chuveiros, disponível em 110V e 220V (raro na região)

Ar-condicionado: Quente e frio em todos os quartos, garantindo conforto térmico durante todas as estações.

Telhado: Reestruturado com manta sob as telhas.

Lavanderia: Nova construída em 2024 para 2 maquinas.

Mobilia completa e eletrodomésticos inclusos:

Móveis Completos: Inclui TV de 50 polegadas, com uma adicional na suíte master, home office montado, e boxes de vidro em todos os banheiros.

Eletrodomésticos de Inox: Fogão e geladeiras novos, máquina de lavar pratos, e máquina lava e seca.

Segurança Reforçada: Alarme em todos os ambientes com ronda armada e portão eletrônico.

Espaço Externo e Projetos:

Pronto para Piscina: Entrega de projeto arquitetonico gratuito para construção de piscina incluso, potencializando o lazer no jardim.

Regularizações e Benefícios Adicionais:

Casa possuí escritura de declaração digital com QR code atualizada (não é manuscrita!) e com IPTU pago nos últimos 32 anos.

Processo de Usocapião iniciado, venda pode ser feita atrelada ao término do processo.

Rede de Fornecedores Estabelecida: O novo proprietário receberá um manual operacional completo, contendo contatos de uma rede de 15 fornecedores confiáveis desenvolvidos ao longo de 30 anos, abrangendo serviços diversos como eletricista, encanador, segurança, e manutenção, garantindo uma gestão eficaz e simplificada.

Rendimento com Airbnb:

Receitas anuais comprovadas entre R$80.000 a R$90.000 (extratos do próprio Airbnb, possível de ser checado), com histórico de alta lucratividade. Inclui suporte para transição de know-how de Airbnb, fotos profissionais, textos e 90 comentários. Não é possível transferir a conta, mas é possível usar de forma compartilhada por um período de tempo e todo hand-over para garantir faturamento.

Detalhes Adicionais:

Dimensões: Terreno de 337 m² e construção de 192 m².

Esta propriedade não é apenas uma casa, mas um investimento completo em qualidade de vida e renda. Ideal para quem busca uma operação pronta e lucrativa na deslumbrante Barra do Sahy e também uma casa de lazer.

O valor se refere a casa no estado em que está, possivelmente pode ser adicionado: