Sobrado com 5 Quartos e 7 banheiros à Venda, 1440 m² por R$ 2.750.000

03 lotes
ZUM - Zona de Uso Misto - 1.440m² de área de terreno total, sendo toda a parte frente para a Brasilio Itiberê de terreno livre, 480m² exclusivos para amplo estacionamento!

Localização estratégica, com amplo comércio e vias de fácil acesso para o centro e BR

Distâncias:
- Centro - Rodoviaria: 6 min
- Hospital Marcelino Champagnat: 7 min

Casa no lote do meio com arquitetura moderna, estilo industrial e com quase 600m² de área construída.
02 salões e 03 suítes no térreo, todas com acesso independente para os jardins da Basílio Itiberê!

Acabamento de alto padrão, pedras naturais e madeira nobre. Paredes e portas deslizantes de vidro garantem o máximo aproveitamento da luz solar e integração de todos os ambientes com a natureza
Ampla área verde livre -27 peças muito bem distribuídas.
Precisa de reforma.

1º Pav.- térreo frente para R. Padre Francisco Azevedo e subsolo para a Brasilio Itiberê:
-Guarita e Vaga coberta e espaçosa para 02 veículos;
-Portão de acesso para + 03 vagas descobertas no primeiro piso
-Entrada social

Pav intermediário
-Adega completa, com pia de apoio, sofá e belíssimo balcão talhado no tronco de uma árvore
- Sala de máquinas e equipamentos

2º Pav na Rua Padre Francisco = Térreo na Rua Brasílio Itiberê:
-Entrada social
À direita:
-Exuberante área verde com jardim, piscina, espaço gourmet com churrasqueira e pia de apoio
-03 amplas vagas descobertas com portão de acesso independente
À esquerda
-Hall de entrada
-Amplo salão com acesso à todo o terreno lateral e livre que faz frente à Brasílio Itiberê, 03 ambientes: sala de estar, sala da lareira e sala íntima - todos com portas de acesso em madeira e vidro para o terreno livre.
-lavabo
-Sala de TV
-03 suites, sendo a Suite Master com hidro, sauna, cuba dupla.
Obs. Todas as suites também com acesso independente com porta de madeira e vidro, para a área de terreno livre que faz frente à Brasílio Itiberê.

-escritório
-copa
-cozinha c/armários planejados e vista p/ jardim dos fundos e p/ hortas
-02 dts de empregada c/bwc
-03 hortas
-área de serviço
-depósito

3º Pavimento-Mezanino c/ 2 escadas de acesso
-Suite c/hidro
-sala íntima
-salas com vista para o salao no pavimento inferior
-Amplo salão de festa com cozinha de apoio, acesso ao terraço e acesso ao solarium
-Amplo terraço

4º pavimento
- Solarium

Obs. Valores e disponibilidade sujeito à alteração sem aviso prévio.
Imóvel precisa de reforma e portanto haverá bonificação de R$3.000 nos primeiros 12 meses de locação. Valor do aluguel sem bonificação: R$15.500,00.
Consulte o corretor

Características do imóvel
Área de serviço
Closet
Cozinha
Dependência de empregados
Despensa
Entrada lateral
Escritório
Imóvel de esquina
Jardim
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Living com pé direito duplo
Mezanino
Piscina
Quintal
Sala de almoço