Sobrado com 5 Quartos e 4 banheiros à Venda, 475 m² por R$ 957.000

Apresentamos este excelente sobrado, projetado para oferecer tanto o conforto de um lar como a estrutura ideal para negócios que exijam espaço e versatilidade.
No térreo, conta com uma garagem ampla para 4 carros e portão eletrônico, cozinha, sala, 3 quartos, banheiro e uma lavanderia grande. Nos fundos, há 3 salões amplos, 2 banheiros e um quintal com árvores frutíferas e horta. No piso superior, uma varanda coberta, sala ampla, 1 banheiro social, 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, cozinha espaçosa com armários planejados, espaço de convivência e lavanderia.

É a escolha perfeita para quem busca unir moradia e um empreendimento de impacto na comunidade.

Piso Térreo
• Cozinha e Sala: Integradas, criando um ambiente acolhedor e prático.
• 3 Quartos: Aconchegantes e bem iluminados.
• Banheiro Social: Atende às áreas comuns.
• Lavanderia Grande: Espaço funcional e reservado para serviços.
• Fundos:
. 3 Salões Amplos: Perfeitos para negócios, lazer ou personalização.
. 2 Banheiros: Facilitam o uso nos salões.
. Quintal com Árvores Frutíferas e Horta: Área verde ideal para momentos de lazer e conexão com a natureza.

Piso Superior
• Varanda Coberta: Espaço para relaxar ao ar livre.
• Sala Ampla: Ideal para convívio familiar.
• 2 Dormitórios (1 Suíte): Privacidade e conforto.
• 2 Banheiros: Praticidade adicional para o dia a dia.
• Cozinha com Armários Planejados: Funcional e bem equipada.
• Espaço de Convivência (Saguão): Versátil e acolhedor.
• Lavanderia: Independente e prática.

Localização Privilegiada
No coração de um bairro residencial tranquilo e bem estruturado em Mauá, próximo a escolas, comércios locais, serviços de saúde e fácil acesso a vias principais. A localização agrega valor, oferecendo comodidade e qualidade de vida.

Potencial para Empreendimentos
Os três salões amplos e áreas externas possibilitam usos variados, como escritórios, clínicas, escolas ou estúdios. Especialmente vantajoso para:
• Clínica de Idosos: Ambientes adequados para atividades de lazer e terapia, com áreas para consultórios e convivência.
• Escola Infantil: Salas amplas e quintal espaçoso, com áreas ao ar livre seguras para interação com a natureza.

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*Inspirando VIDAS construindo HISTÓRIAS*