Sobrado com 6 Quartos e 6 banheiros à Venda, 606 m² por R$ 8.000.000

RUA TEODORO RAMOS EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ÓTIMA SEGURANÇA

ÁREA DE TERRENO = 606 m2

ÁREA CONSTRUÍDA = 720 m2 (área não averbada de 269 m2)

Algumas características bastante relevantes:

SOBRADO REFORMADO COM ÓTIMOS ACABAMENTOS E AMBIENTES INTEGRADOS
Reformada há menos de 10 anos
Arquiteta Gisela Bento Gonçalves (GOK ARQUITETURA)
Pressurizador
Piscina aquecida (elétrica) com cascata
Persianas automatizadas
Ar condicionado na parte íntima e social
Marcenaria produzida sob medida para o imóvel
Esquadrias em PVC
Paisagismo Paula Magaldi
Sistema de segurança
Guarita

Disposição e ambientes do imóvel:

ÁREA ÍNTIMA:

4 suítes na parte superior, sendo 1 suíte master com closet bastante generoso e quarto com ambiente bastante espaçoso, com lareira à álcool e com uma vista deslumbrante para o skyline da região da Av Paulista;
Demais suítes com armários e banheiros equipados, sendo que 2 das suítes atualmente estão integradas por um banheiro em comum, porém a reversão é simples e muito fácil de executar;
Acesso aos dormitórios com escada de madeira em ambiente bastante iluminado (claraboia), com porta blindada no andar térreo que dá acesso à escada.

ÁREA SOCIAL:

Ambientes de salas integrados com uma excelente sala de jantar com móveis feitos sob medida, assim como o living voltado para o jardim externo com ambientes de home theater e sala de estar;
Porta de acesso principal em madeira de demolição;
Lavabo;
Área para adega climatizada;
Sala de almoço com bastante luz natural integrada à parte dos fundos do imóvel, com fogo de chão e integrada também a área gourmet com forno de pizza, churrasqueira e um excelente balcão com área de convivência, tudo com muita iluminação natural e com uma espetacular vista noturna para o skyline da região da Av Paulista;
Cozinha equipada com excelentes armários, isolada da parte social, com acesso à área de lavanderia e aposentos dos funcionários.

COMPLEMENTO DA ÁREA SOCIAL ? NÍVEL INFERIOR:

Amplo ambiente com acesso através da área da sala de almoço possuindo sala de bilhar, home theather e escritório;
5ª suíte no mesmo nível inferior.

ÁREA SERVIÇO / APOIO:

Ampla lavanderia, isolada, com área externa;
Dependência de funcionários com um amplo dormitório e banheiro.

ÁREA DE LAZER:

No andar térreo uma piscina em formato retangular climatizada e com cascata integrada ao jardim;
Roof top com ambiente muito interessante, integrado às árvores do terreno;
No nível inferior do imóvel, o imóvel ainda possui uma academia e uma quadra de squash (atualmente utilizada como pista de skate e área de lazer para as crianças).

VAGAS:

Garagem fechada, isolada e bastante segura para estacionamento de 4 carros;
Depósito.