Imóvel à Venda, 1525 m² por R$ 30.000.000

Propriedade rural localizada no município de Peixe, Tocantins, com 1.525 hectares de área total, oferecendo excelente potencial para investimentos agropecuários devido à sua dupla aptidão (pecuária e lavoura). O imóvel conta com 650 hectares de área consolidada, atualmente em pastagem, e apresenta solos férteis, ideais para diversas culturas e sistemas produtivos.

A fazenda é rica em recursos hídricos, garantindo disponibilidade de água para irrigação e criação de gado. Está situada a apenas 5 km do asfalto, facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos e serviços. Além disso, faz divisa com áreas já estabelecidas em lavoura, destacando-se como uma excelente opção para expansão agrícola.

Com infraestrutura completa e fácil acesso, esta propriedade é ideal para quem busca diversificar investimentos no setor agrícola e pecuário, em uma das regiões mais promissoras do Tocantins.

Descritivo:

- Área total: 1.525 Ha
- Vegetação Nativa: 830 Ha
- Área consolidada: 650 Ha
- APP: 45 Ha

- 1 Barracão para máquina.
- 1 Barracão para insumos.
- 2 casas de funcionários.
- Casa Sede com varanda (em L), 4 quartos, 1 suíte, 1 lavanderia, 2 banheiros, cozinha, 1 sala, dispensa, piscina.
Obs: sala e quartos climatizados.
- 19 Divisões de pastagens (algumas com bebedouros outras bebem no córrego).
- Cultivares inseridas: B. cv Marandú, P.m cv Massai, Andropogon.
- Curral ant-stress com barracão, brete e balança.
- 2 poços semi-artesiano - 120m – Caixas D’água 16.000L e 10.000L (pastos).
- 2 poços semi-artesiano - 40m – Caixa D’água Taça 6.000L (casa) e 5.000L (pastos).
Obs: Os poços que estão nos pastos, são alimentados por placas de energia solar.
- 4 represas, com destaque para a maior delas com mais de 6 hectares de lamina de água.
- Energia monofásica.
- Estrada interna em bom estado.
- Cercas externas e internas em arame liso.
- Bioma cerrado, com vegetação arbórea, predominante.
- Solo com textura média e pesada.
- Índice pluviométrico médio anual acima dos 1.600mm

Oportunidade com condição de crescimento em uma das regiões que mais cresce no Tocantins!!